أهم آثار التحفيظ العقاري من خلال النص القانوني والعمل القضائي
| المصدر: | مجلة الملف |
|---|---|
| الناشر: | يوسف وهابي |
| المؤلف الرئيسي: | كموني، جواد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع23 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2015
|
| الشهر: | نوفمبر |
| الصفحات: | 115 - 119 |
| رقم MD: | 877871 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
70
| المستخلص: |
هدف المقال إلى الكشف عن أهم أثار التحفيظ العقاري من خلال النص القانوني والعمل القضائي. وجاء المقال في محورين. أشار المحور الأول إلى بيان مبدأ التطهير في التحفيظ العقارى والعمل القضائى من حيث أولاً: مسطرة التحفيظ العقارى وإشهار الحقوق المتعلقة بالملكية العقارية؛ فلايسع المقام لسرد مختلف النصوص القانونية ومختلف فصول قانون التحفيظ العقارى المتعلقة بمسطرة التحفيظ، فسألت أودية أقلام أغلب فقهاء التحفيظ العقارى وجل الباحثين في المجال لتتفق كلها على أن التحفيظ العقارى ماهو إلا عملية إشهارية للحقوق المتعلقة بالعقار الذى تجرى مسطرة تحفيظه، وثانياً: مسطرة تحفيظ العقار ومبدأ التطهير، فاعتبرت مسطرة التحفيظ العقارى في معناها الإصطلاحى مرادفة لمسطرة التطهير، وهذا ما نص عليه المشرع المغربى في الفصل الأول من قانون التحفيظ العقارى. كما أوضح المحور الثانى دفاع القضاء على حجية الرسم العقارى والتقييدات المضمنة به من حيث أولاً: دفاع القضاء على مبدأ حجية الرسم العقارى فإن جوهر النظام العقارى هو الحجية والقوة القانونية التي أضفاها المشرع على الرسم العقارى، ذلك أن الرسم العقارى يعتبر الضمانة الفعلية لإستقرار العقار من الناحية القانونية، كما يشكل ضمانة حقيقية لأصحاب الحقوق المتعلقة به سواء كانت حقوق أصلية كحق الملكية وحق الإنتفاع والكراء طويل الأمد، وثانياً: حجية التقييدات والعمل القضائى، لقد نص المشرع المغربى في المادة 2 من مدونة الحقوق العينية على ما يلى:" إن الرسوم العقارية وما تتضمنه من تقييدات تابعة لإنشائها تحفظ الحق التي تنص عليه وتكون حجة في مواجهة الغير على أن الشخص المعين بها هو فعلا صاحب الحقوق المبنية فيها. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|
عناصر مشابهة
-
التقييدات الواردة على مطلب التحفيظ في إطار الفصل 84 من ظهير التحفيظ العقاري
بواسطة: دقوقي، عبدالعالي منشور: (2015) -
التعرض على مسطرة الإبداع الفصل 84 من قانون التحفيظ العقاري
بواسطة: أزوكار، عمر منشور: (2012) -
الإشكالات العملية المرتبطة بالفصل 87 من ظهير التحفيظ العقارى
بواسطة: مصطفى، المرضى منشور: (2015) -
حدود سلطات المحافظ بشأن التعرض على مسطرة التحفيظ: مقارنة بين النص القانونى والواقع العملى
بواسطة: بوبكري، عبدالقادر منشور: (2016) -
الحماية القانونية للمحافظ العقاري على ضوء الفصل 73 من قانون التخطيط العقاري الجديد
بواسطة: بوحامد، عبدالقادر منشور: (2012)
