| LEADER |
04271nam a22002417a 4500 |
| 001 |
1634669 |
| 024 |
|
|
|3 10.37324/1818-000-010-008
|
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b المغرب
|
| 100 |
|
|
|9 476333
|a الدكاك، محمد
|e مؤلف
|
| 242 |
|
|
|a The Sale of Property in Progress Stage in Light of Law 12.107, Which Alternated and Supplemented the Law 44.00
|
| 245 |
|
|
|a بيع العقار في طور الإنجاز على ضوء القانون 12.107 المغير والمتمم للقانون 00.44
|
| 260 |
|
|
|b جامعة الحسن الأول - كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية - مختبر البحث قانون الأعمال
|c 2016
|g أكتوبر
|
| 300 |
|
|
|a 126 - 133
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|e استعرضت الورقة موضوع بعنوان مستجدات بيع العقار في طور الإنجاز على ضوء القانون 107.12 المغير والمتمم للقانون 44.00. وقسمت الورقة إلى عدة مستجدات، أشارت الأولي إلى إمكانية إبرام عقد تخصيص وهو من أبرز مستجدات القانون الجديد، من أجل اقتناء عقار في طور الإنجاز. وتناولت الثانية بيانات العقد وهي الإشارة إلى محل المخابرة المتفق عليه مع وجوب الاخبار في حالة تغييره، وموقع العقار محل البيع، وبيان بالتفصيل كيفية أداء الثمن من خلال تحديد ثمن البيع النهائي للمتر المربع وكيفية الأداء أو ثمن البيع الإجمالي بالنسبة للبيع المتعلق باقتناء عقار في إطار السكن الاجتماعي. وأشارت الثالثة إلى دفتر التحملات والذي يتم إرفاقه عند الاقتضاء ببطاقة تقنية موجزة موقعة من قبل البائع تتضمن وصفاً لمكونات سجل نموذجي منجز من طرفه. وذكرت الرابعة نص المشرع في الفصل على أنه لا يجوز أبرام العقد الابتدائي لبيع العقار في طور الإنجاز إلا بعد الحصول على رخصة البناء. واستعرضت الخامسة مراحل أداء الثمن وهي مرحلة الأشغال المتعلقة بالأساسات على مستوي الطابق الأرضي، ومرحلة الأشغال الكبرى لمجموع العقار، ومرحلة الاشغال النهائية والحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة. وتطرقت السادسة إلى تحديد مدة الأجل الإضافي للبائع والتي تبلغ 6 أشهر. وأشارت السابعة إلى تحلل البائع من الضمانة بقوة القانون بمجرد تقييد عقد البيع النهائي أو الحكم القضائي النهائي بالسجل العقاري إذا كان العقار محفظاً أو ايداعه بمطلب التحفيظ أو بمجرد إبرام العقد وصدور الحكم القضائي النهائي إذا كان العقار محفظ. وبينت الثامنة التقييد الاحتياطي للعقد الابتدائي. وتحدثت التاسعة عن مبلغ التعويض عند الفسخ والتي تتمثل في 15% من المبالغ المؤداة في حالة فسخ عقد التخصص أو العقد الابتدائي للعقار. وأوضحت العاشرة طرق إبرام العقد النهائي. واختتمت الورقة بإشارة إلى المستجدة الحادية عشر والتي تمثلت في فسخ العقد ونقل الملكية. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021"
|
| 653 |
|
|
|a القانون المغربى
|a بيع العقار فى طور الإنجاز
|a عقود البيع
|
| 773 |
|
|
|4 القانون
|6 Law
|c 008
|e Journal of Law and Business
|f Al-Qānūn wa al-aʿmāl
|l 010
|m ع10
|o 1818
|s مجلة القانون والأعمال
|v 000
|x 2509-0291
|
| 856 |
|
|
|u 1818-000-010-008.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q y
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 995 |
|
|
|a EcoLink
|
| 999 |
|
|
|c 885390
|d 885390
|
