مسطرة التعرض كضمانة للتخفيف من الأثر التطهيري للتحفيظ
| العنوان المترجم: |
Ruling exposure as a guarantee to mitigate the cleansing effect of memorization |
|---|---|
| المصدر: | مجلة محيط للدراسات والأبحاث القانونية - سلسلة الدراسات العقارية |
| الناشر: | محمد بلحاج الفحصي |
| المؤلف الرئيسي: | الكلعي، عبداللطيف (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الصفحات: | 159 - 174 |
| ISSN: |
2657-2524 |
| رقم MD: | 933942 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
27
| المستخلص: |
سلطت الدراسة الضوء على مسطرة التعرض كضمانة من الأثر التطهيري للتحفيظ. وكشفت الدراسة عن الأساس القانوني للتعرض، حيث يشكل التعرض ضمانة قانونية، تهدف إلى تمكين أي شخص من منازعة جدية لطالب التحفيظ بخصوص أرض الملك سواء تعلق الأمر بتعرض كلي أو جزئي، أو تعلق الأمر بالتعرض على حقوق مشاعة، كما قد ينصب التعرض على حدود العقار أو ادعاء ممارسة حق من الحقوق العينية. كما أكدت على أهمية توحيد الجهات المختصة بتلقي التعرضات، حيث يجب على المشرع المغربي إعادة النظر في الفصل 48 من قانون 07 – 14 المتعلق بالتحفيظ العقاري، وذلك من خلال الرفع من الغرامة ضد كل من سولت له نفسه تقديم طلب للتحفيظ أو تعرض عليه بسوء نية أو تعسف أو كيد، مع حفظ حق الأطراف المتضررة في المطالبة بالتعويض مع توسيع صلاحيات المحكمة من أجل مناقشة حجج وسندات طالب التحفيظ، حتى تتمكن من الوقوف على سوء نية طالب التحفيظ، ومن ثم تحقيق مبدأ التوازن بين المصالح المتعارضة لكلا الطرفين. كما تطرقت إلى أجل تقديم التعرض وحالاته ، حيث إن مؤسسة التعرض الاستثنائي تخطى بأهمية خاصة داخل نظام التحفيظ العقاري، إلا أنها سلاح ذو حدين، وبالرغم من تباين المواقف بخصوص هذه المؤسسة، ولكل اتجاه مبرراته وحججه، فهناك من يعتبرها مجرد آلية لتعطيل مسطرة التحفيظ، وتساهم في إطالة أمد النزاع، بينما يعتبرها اتجاه آخر وسيلة قانونية فعالة تساهم في تحقيق العدالة العقارية وحماية الملكية العقارية من كل محاولة للاعتداء عليها والمساس بها، وبالتالي الاستيلاء على أملاك الغير بدون وجه حق. وأكدت خاتمة الدراسة على أن التعديلات التي جاء بها قانون 07 – 14 بخصوص مسطرة التعرض لا ترقي إلى مستوي الانتظارات التي كانت معقودة على القانون الجديد، بل ساهمت في تقوية مركز طالب التحفيظ على حساب المتعرض. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2657-2524 |
عناصر مشابهة
-
دور مسطرة التعرض فى التخفيف من الاثر التطهيرى للتحفيظ
بواسطة: أبو العلا، أحمد منشور: (2018) -
النظام القانونى لمطلب التحفيظ
بواسطة: بو عسل، عبدالسلام منشور: (2015) -
تأملات بشأن عدم دستورية بعض تعديلات ظهير التحفيظ العقارى
بواسطة: الهيني، محمد منشور: (2015) -
مستجدات قانون التحفيظ العقاري
بواسطة: الهواوى، عمر منشور: (2018) -
مسطرة التحفيظ العقاري
بواسطة: أونفلوس، زينب أيت منشور: (2021)
