قراءة في القانون رقم 49.16 الجديد المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي
| العنوان المترجم: |
A reading of the new Law No. 49.16 concerning the purchase of real estate or shops for commercial, industrial or art use |
|---|---|
| المصدر: | مجلة محيط للدراسات والأبحاث القانونية - سلسلة الدراسات العقارية |
| الناشر: | محمد بلحاج الفحصي |
| المؤلف الرئيسي: | الغزالى، خالد (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | El Rhezzali, Khalid |
| المجلد/العدد: | ع2 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الصفحات: | 159 - 166 |
| ISSN: |
2657-2524 |
| رقم MD: | 934002 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
48
| المستخلص: |
هدفت الورقة تقديم قراءة في القانون رقم 49.16 الجديد المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي. واستعرضت الورقة أبرز المستجدات التي جاء بها قانون 49.16، الأول نطاق تطبيق القانون 49.16، ومنها عقود كراء العقارات أو المحلات التي يستغل فيها أصل تجاري في ملكية تاجر أو حرفي أو صانع، وعقود كراء العقارات أو المحلات الملحقة بالمحل الذي يستغل فيه الأصل التجاري في حال تعدد المالكين، فإن ضم استغلال المحل الملحق بالمحل الأصلي يجب أن يكون بموافقة مالكي العقار الملحق والأصلي. الثاني الإثبات، حيث أنه في ظل تخلي القانون الجديد على شفوية العقود فإنه كان من الطبيعي أن لا يتحدث عن ذلك التمييز بين العقود المحررة كتابة والعقود الشفوية، والذي كان قائما في ظل ظهير 24 ماي 1955، بما يعني أن شرط الأربع سنوات لم يعد له مبررا، وهو الأمر الذي أكدته المادة الرابعة حينما أشارت فقط إلى مدة السنتين لاستفادة المكتري من تجديد العقد. واختتمت الورقة بأن المشرع قد عمل من خلال هذا القانون المهم (أي القانون رقم 49.16) على تبسيط وتوضيح العلاقة الكرائية بين المكري والمكتري في الباب المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المتخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي، مع سنه لقواعد متماسكة وأكثر بساطة على خلاف التعقيد الوارد في ظهر، والتوازن في المصالح والمراكز القانونية لجميع الأطراف المعنية، وتتجاوز عيوب النص المنسوخ، وتجيب على الإشكاليات العملية المطروحة على القضاء. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2657-2524 |
عناصر مشابهة
-
الشكلية في عقد الكراء التجاري (قراء في المادة الثالثة من القانون رقم 49.16 المتعلق بكراء المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي )
بواسطة: الروكي، محمد أمين منشور: (2018) -
نطاق تطبيق القانون رقم 49.16 المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي
بواسطة: علوي، زهير منشور: (2023) -
استمرارية عقد الكراء التجاري خلال فترة إعداد الحل في ضوء القانون رقم 16.49 المتعلق بكراء العقارات والمحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي
بواسطة: اليزيدى، عزيز منشور: (2019) -
توازن المصالح بين طرفي عقد الكراء التجاري في ضوء القانون رقم 49.16 المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المعدة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي
بواسطة: رفيق، مصطفى منشور: (2021) -
التعويض عن إفراغ السكن الملحق بالمحل التجاري: قراءة في ضوء القانون 49.16 المتعلق بكراء العقارات والمحلات المخصصة لفرض تجاري أو صناعي أو حرفي
بواسطة: تشيك، أحمد منشور: (2022)
