أحكام عقد البيع العقاري في التشريع الجزائري
| العنوان المترجم: |
The provisions of the real estate sale contract in the Algerian legislation |
|---|---|
| المصدر: | مجلة الفكر القانوني والاقتصادي |
| الناشر: | جامعة بنها - كلية الحقوق |
| المؤلف الرئيسي: | بن ددوش، نضرة قماري المولودة (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | س7, ع17 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
مصر |
| التاريخ الميلادي: |
2017
|
| الصفحات: | 18 - 73 |
| رقم MD: | 934491 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EcoLink, IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها. |
| المستخلص: |
هدفت الدراسة إلى التعرف على أحكام عقد البيع العقاري في التشريع الجزائري. وقسمت الدراسة إلى مبحثين، أشار الأول إلى انعقاد البيع العقاري من خلال توضيح الأركان العامة في العقد المتمثلة فى التراضي، والمحل، وأن يكون المبيع مشروعاً وقابلاً للتعامل فيه، وكذلك السبب. ورصد الثاني الرسمية في البيع العقاري والتي تمثلت في مفهوم المحور الرسمي حيث أن الالتزام ينشأ من مصادر متعددة هي العقد والتصرف بإرادة منفردة والفعل المستحق للتعويض وشبه العقد والقانون، وعقد البيع ما هو إلا مجرد مصدر من بين تلك المصادر ولذلك قد يرد ضمن محرر رسمي أو محرر عرفي وقد لا يفرغ محتواه ضمن أي محرر أصلاً طالماً أن القانون لا يشترط بحسب الأصل الكتابة إلا في حالات معينة، أما السند الذي تناولته المادة (324) فإنه ليس مصدراً للالتزام، وكذلك جزاء تخلف الرسمية في البيع العقاري حيث أنها ليست ركناً لانعقاد البيع العقاري. وأشارت نتائج الدراسة إلى أن الحماية الجزائية للملكية العقارية مكفولة الملكية الوطنية عمومية كانت أم خاصة، والملكية الوقفية والخاصة. وأوصت الدراسة بضرورة توسيع اختصاص القاضي العقاري إلى كل ما يخص منازعات الترقيم العقاري حتى ولو كانت الإدارة طرفاً فيها لكون القاضي العقاري مؤهلاً أكثر للنظر فيها بحكم أنه الحامي الطبيعي لحق الملكية العقارية وضماناً لاستقرار المعاملات العقارية. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021 |
|---|
عناصر مشابهة
-
منازعات الدفتر العقاري
بواسطة: بن ددوش، نضرة قماري المولودة منشور: (2014) -
الإطار التنظيمي لتسجيل عقد البيع العقاري في التشريع الجزائري
بواسطة: لعيدى، خيرة منشور: (2016) -
التنظيم القانوني للإعالة في عقد بيع العقار
بواسطة: مرعي، وليد يحي خالد منشور: (2022) -
الأحكام الناظمة لإجراءات بيع العقار بالمزاد العلني في التشريع الأردني
بواسطة: العموش، عاطف عوض عبدالرحيم منشور: (2023) -
حق الحكر في القانون المقارن وموقف المشرع الجزائري
بواسطة: بن ددوش، نضرة قماري المولودة منشور: (2016)
