تحرير التصرفات العقارية بين الحرية والتقييد
| العنوان المترجم: |
Edit real estate actions between freedom and restriction |
|---|---|
| المصدر: | منشورات مجلة المهن القانونية والقضائية - سلسلة قانون الأعمال والممارسة القضائية |
| الناشر: | عمر السكتاني |
| المؤلف الرئيسي: | المقداد، سليمان (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2017
|
| الصفحات: | 7 - 19 |
| ISSN: |
2550-4002 |
| رقم MD: | 940168 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
46
| المستخلص: |
كشف المقال عن تحرير التصرفات العقارية بين الحرية والتقييد، وذلك من خلال التطرق إلى تحرير التصرفات العقارية طبقا للقواعد العامة؛ حيث أدي إعمال مبدأ سلطان الإرادة إلى إفراز نتائج سلبية في المجال العقاري على كافة المستويات مما دفع المشرع المغربي إلى التدخل لتقليص هامش الحرية في إبرام العلاقات التعاقدية بشكل عام والعقارية بشكل خاص، وقد بدأت إرهاصات هذا التدخل في المجال العقاري من خلال الفصل 489 من ق ل ع حيث استثني البيوع العقارية من مبدأ الرضائية وأخضعها لمبدأ الشكلية. ثم أشار المقال إلى تحرير التصرفات العقارية طبقا لمدونة الحقوق العينية؛ حيث إنه استكمالا للتدريج التشريعي في تقييد حرية وإرادة الأطراف في تحرير التصرفات العقارية بالاتجاه نحو رسمية العقود، تدخل المشرع المغربي في السنوات الأخيرة عبر م ح ع، لإقرار الرسمية بشكل مبدئي وترك المجال مفتوحا للأطراف للجوء إلى إبرام عقود ثابتة التاريخ، وذلك بمقتضي الفقرة الأولي من المادة 4 والتي نصت على ما يلي" يجب أن تحرر جميع التصرفات المتعلقة بنقل الملكية أو بإنشاء الحقوق العينية الأخرى أو نقلها أو تعديلها أو إسقاطها وكذا الوكالات الخاصة بها بموجب محرر رسمي أو بمحرر ثابت التاريخ يتم تحريره من طرف محام مقبول للترافع أمام محكمة النقض ما لم ينص قانون خاص على خلاف ذلك. وجاءت خاتمة المقال موضحة أن المشرع المغربي يتجه بخطي حثيثة نحو تقييد متشدد لحرية الأطراف المتعاقدة في المجال العقاري في مسألة إبرام العقود نظرا للأهمية الحيوية لهذا المجال وخطورته، فمكنه اختيار نوع المحرر من قبل الأطراف المتعاقدة ليست متاحة دائما، ويصبح الخيار كأن لم يكن ويلزم اتباع الطريق الرسمي وحده، وفى الحالات المنصوص عليها قانونا سواء في م ح ع أو في قوانين أخري. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021 |
|---|---|
| ISSN: |
2550-4002 |
عناصر مشابهة
-
توثيق التصرفات العقارية بين الحرية المقيدة والتقييد المطلق
بواسطة: المقداد، سليمان منشور: (2015) -
النظام المرجعي لتحديد سعر المعاملات العقارية: دراسة بين الإطارين النظري والتطبيقي
بواسطة: محمد، الراقي منشور: (2017) -
تقييد وتشطيب الحقوق العينية العقارية بين النص القانوني والاشكال العملي
بواسطة: أعمر، موحى أسيدي منشور: (2019) -
تحرير التصرفات العقارية بين الحرية والتقييد
بواسطة: المقداد، سليمان منشور: (2019) -
التدخل التشريعى فى ميدان المعاملات العقارية
بواسطة: المقداد، سليمان منشور: (2015)
