التعويض عن الإفراغ على ضوء القانون رقم 49.16 المتعلق بالكراء التجاري
| المصدر: | مجلة القضاء التجاري |
|---|---|
| الناشر: | زكرياء العماري |
| المؤلف الرئيسي: | حريث، شعيب (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | س5, ع10 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الشهر: | ربيع |
| الصفحات: | 41 - 53 |
| ISSN: |
2028-9073 |
| رقم MD: | 967562 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EcoLink, IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
67
| المستخلص: |
هدف البحث إلى الكشف عن التعويض عن الإفراغ على ضوء القانون رقم 49.16 المتعلق بالكراء التجاري. فإذا كان إنهاء هذا العقد يترتب عليه بقوة القانون إفراغ المكتري للمحل، فإن الأمر لا يتعلق بأصل مطلق، على اعتبار أن الاحكام الإفراغ بتجاذبها اعتبارين أساسين، أولهما حق المكتري في الاستقرار بمحله الذي يزاول به نشاطه التجاري فينشأ حقه في تجديد العقد، وثانيهما حق المكري ورغبته في استرجاع محل ملكيته العقارية. اشتمل البحث على مبحثين، جاء المبحث الأول متناولاً حق المكتري في التعويض عن الإفراغ وشروطه، وفيه أسس التعويض عن الإفراغ وعناصره، وشروط طلب التعويض عن الافراغ. بينما أشار المبحث الثاني إلى حالات إعفاء المكتري من التعويض عن الإفراغ ومن هذه الحالات، حالات إخلال المكتري بالتزاماته التعاقدية (عدم أداء الوجيبة الكرائية، إحداث تغييرات بالمحل دون موافقة المكري، تغيير المكتري لنشاط أصله التجاري، إذا عمد إلى كراء المحل من الباطن خلافاً لعقد الكراء، وحالات مرتبطة بوضعية المحل (حالات المحل موضوع الكراء، حالة المحل الآيل للسقوط، حالة فقدان الأصل التجاري لعنصري السمعة والزبناء). اختتم البحث موضحاً ان السمعة التجارية هي قدرة المتجر على استقطاب الزبائن سواء بسبب شهرته او موقعه، كما هو الشأن بالنسبة للمتاجر أو المطاعم التي تنتمي إلى سلسلة دولية أو المتواجدة بمواقع استراتيجية معينة، مما يجعل منها والحالة هذه نقطة مهمة للبيع أو لتقديم الخدمات إلى الزبناء الذين يرتادونها. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2028-9073 |
عناصر مشابهة
-
قراءة في أهم مستجدات القانون رقم 49.16 المتعلق بالكراء التجاري والصناعي والحرفي
بواسطة: موقوش، سعيد منشور: (2017) -
استمرارية عقد الكراء التجاري خلال فترة إعداد الحل في ضوء القانون رقم 16.49 المتعلق بكراء العقارات والمحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي
بواسطة: اليزيدى، عزيز منشور: (2019) -
قراءة في أهم مستجدات القانون رقم 49.16 المتعلق بالكراء التجاري والصناعي والحرفي
بواسطة: موقوش، سعيد منشور: (2016) -
عقد الكراء التجاري ما بين القانون رقم 49.16 والقانون رقم 73.17
بواسطة: اعليلوش، ياسين منشور: (2020) -
مستجدات القانون رقم 16.49 مكاسب أم نكائس على طرفي عقد الكراء التجاري
بواسطة: بنعدو، عبدالقادر منشور: (2018)
