ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > المسؤولية العينية لحائز العقار...>الوصف

المسؤولية العينية لحائز العقار فى الرهن التأمينى

العنوان بلغة أخرى: The Estate Taker Responsibility in Actuarial Mortgage
المصدر: مجلة جامعة البعث للعلوم الإنسانية
الناشر: جامعة البعث
المؤلف الرئيسي: كيوان، أصالة كيوان (مؤلف)
مؤلفين آخرين: أبو العيال، أيمن محمد (مشرف)
المجلد/العدد: مج38, ع21
محكمة: نعم
الدولة: سوريا
التاريخ الميلادي: 2016
التاريخ الهجري: 1437
الصفحات: 11 - 34
رقم MD: 981090
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: HumanIndex
مواضيع:
التأمين العينى | المسؤولية العينية | الرهن التأمينى | حائز العقار
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: The importance of search-kind responsibility of being a holder in dealing with some sort of responsibility, where the official is not the availability of the debt component, winning Do not be Responsible for the debt secured mortgage but within the limits of the mortgaged property value and this is what leads. similarity of positions with some other legal centers, as a sponsor in kind and the center of the heir. And limit ourselves to the comparison between the winner and the center of the sponsor-kind center, from a bulk of knowledge of the similarities and differences between these two centers, especially in terms of the nature of responsibility and in terms of return winner and sponsor a-kind alone on the other, and also in terms of the impact of the fall of the bulk of the debt on a commitment to winning and in-kind sponsor. And despite the fact that winning is not a party in debt and a mortgage, P mortgagee can clinch the mortgaged property from him and sells Jabra and fulfills the right of its price, Valais foreign religion, and it was possible foreigner from foreclosure to not owned the property of the contingent. If the mortgagee warning winning pay secured debt mortgage, the winner be careful to retain ownership of the mortgaged property, in order to achieve this end it according to the law of the Syrian either resort to the selection and fulfillment of the religion of creditors, or is the sale of the property put up at auction, the Syrian Valmushara did not take the choices taken by the Egyptian legislator, namely: the option to edit Property of the mortgage and the option to give it up. But winning can enter in the auction, in which case either wins the auction and then shall pay the amount that was awarded by the auction it. Or to anchor Auction other and lose-winning property, and whatever option to be performed by the holder in order to retain ownership of the property, he can return to the previous owner of the property mortgaged under the pretext of security, as well as recourse against the debtor under the pretext of unjust enrichment and claiming replace creditors. Therefore we will try in this article clarify the concept of winning and the comparison between his position and the center of the sponsor in kind and then view the options granted to him to get rid of the expropriation procedures in case of expropriation We'll show how to Back winning predecessor.

تكمن أهمية بحث المسؤولية العينية للحائز في كونه يتناول نوعا من المسؤولية، المسؤول فيها لا يتوافر فيه عنصر المديونية، فالحائز لا يكون مسؤولا عن الدين المضمون بالرهن إلا في حدود قيمة العقار المرهون وهذا ما يؤدي إلى تشابه مركزة مع بعض المراكز القانونية الأخرى، كمركز الكفيل العيني ومركز الوارث. وسنقتصر على المقارنة بين مركز الحائز ومركز الكفيل العيني، من أجل معرفة أوجه الشبه والاختلاف بين هذين المركزين خصوصا من حيث طبيعة المسؤولية ومن حيث رجوع الحائز والكفيل العيني أحدهما على الآخر، وكذلك من حيث تأثير سقوط أجل الدين على التزام الحائز والكفيل العيني. وعلى الرغم من أن الحائز ليس طرفا في الدين أو الرهن، فالدائن المرتهن يستطيع أن ينتزع العقار المرهون منه ويبيعه جبرا ويستوفي حقه من ثمنه، فالحائز أجنبي عن الدين، وكان من الممكن أن يكون أجنبيا عن الرهن لولا تملكه للعقار المرهون. فإذا قام الدائن المرتهن بإنذار الحائز بدفع الدين المضمون بالرهن، فإن الحائز يكون حريصا في الاحتفاظ بملكية العقار المرهون، وفي سبيل تحقيق هذه الغاية فإنه وفقا للقانون السوري إما أن يلجأ إلى اختيار وفاء دين الدائنين، أو يتم طرح العقار للبيع في المزاد العلني، فالمشرع السوري لم يأخذ بالخيارات التي أخذ بها المشرع المصري وهي: خيار تحرير العقار من الرهن وخيار التخلي عنه. ولكن يستطيع الحائز أن يدخل في المزاد، وفي هذه الحالة إما أن يرسو المزاد عليه ومن ثم يلتزم بدفع المبلغ الذي رسا به المزاد عليه. أو أن يرسو المزاد على غيره ويخسر الحائز العقار، وأيا كان الخيار الذي باشره الحائز في سبيل الاحتفاظ بملكية العقار فإنه يستطيع الرجوع على المالك السابق للعقار المرهون بدعوى الضمان وكذلك الرجوع على المدين بدعوى الإثراء بلا سبب وبدعوى الحلول محل الدائنين. ولذلك سنحاول في هذه المقالة توضيح مفهوم الحائز والمقارنة بين مركزه ومركز الكفيل العيني ثم عرض الخيارات الممنوحة له للتخلص من إجراءات نزع الملكية أما في حال تم نزع الملكية فسنوضح كيف يتم رجوع الحائز على سلفه.

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.