| LEADER |
03754nam a22002417a 4500 |
| 001 |
1744239 |
| 024 |
|
|
|3 10.51839/2068-000-007-009
|
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b الجزائر
|
| 100 |
|
|
|a الطاهري، سارة
|g Tahiri, Sara
|e مؤلف
|9 629171
|
| 242 |
|
|
|a The Contractual Liability of The Real Estate Developer Within the Framework of The Sales Contract
|
| 245 |
|
|
|a المسؤولية العقدية للمرقي العقاري في إطار عقد البيع
|
| 260 |
|
|
|b جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة
|c 2016
|
| 300 |
|
|
|a 135 - 150
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|e هدفت الدراسة إلى بيان المسؤولية العقدية للمرقي العقاري في إطار عقد البيع. وانقسمت الدراسة إلى مبحثين، تناول الأول أساس المسؤولية العقدية للمرقي العقاري قبل تسليم المشروع العقاري، فأساس المسؤولية التقصيرية هو الإخلال بالالتزامات القانونية، أما أساس المسؤولية العقدية هي الإخلال بالالتزامات التعاقدية لهذا حتى تقوم هذه الأخيرة لا بد من وجود عقد صحيح بين المرقي العقاري والمقتني حتى تترتب المسؤولية العقدية أثارها القانونية، وتضمن أولاً: شروط المسؤولية العقدية، وهي الالتزام بنقل الملكية، والالتزام بإنجاز المشروع، والامتناع عن تلقي أي مبلغ خارج العقد، والالتزام بالتسليم. ثانياً: آثار المسؤولية العقدية، وتضمن التعويض العيني، والتعويض النقدي. وبين الثاني أساس المسؤولية العقدية بعد تسليم المشروع العقاري، فالمسؤولية العقدية هي جزاء الإخلال بالالتزامات الناشئة عن العقد، أي عدم تنفيذها أو التأخر في تنفيذها، إلا أنه ونظراً لخصوصية الالتزامات في عقود الترقية العقارية تجعل المسؤولية تتجاوز النطاق الزمني لها، حيث تضيف التزام جديد إلى ما بعد التنفيذ، وهو التزام بضمان سواء في سنة واحدة، أو مدة عشر (10) سنوات المسؤولية العشرية. واختتمت الدراسة بالتأكيد على أن من خلال قانون (11/4) تدارك المشرع الجزائري النقص الذي اعترى القوانين السابقة من تنظيمه لمهنة المرقي العقاري، وفرض التزامات صارمة على عاتقه وذلك بعرض حماية المقتني من احتيال المرقي المحترف في مجاله. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021
|
| 653 |
|
|
|a العقارات
|a المشروع العقاري
|a المرقي العقاري
|a عقد البيع
|a المسؤولية العقدية
|a المسؤولية العشرية
|a القانون الجزائري
|
| 773 |
|
|
|4 دراسات بيئية
|6 Environmental Studies
|c 009
|e Journal of land law and the Environment
|f Al-qānūn al-ՙaqārī wa al-bī’aẗ
|l 007
|m ع7
|o 2068
|s مجلة القانون العقاري والبيئة
|v 000
|x 2335-1225
|
| 700 |
|
|
|9 317883
|a حيتالة، معمر
|q Hitalah, Muammar
|e م. مشارك
|
| 856 |
|
|
|u 2068-000-007-009.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 999 |
|
|
|c 1002422
|d 1002422
|
