ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







حق الدائن المرتهن بتتبع العقار المرهون رهنا تأمينيا في التشريع الأردني

العنوان بلغة أخرى: The Right of the Mortgagee Creditor to Purse the Mortgaged Estate as an Insurance Mortgage in the Jordanian Legislation
المصدر: مجلة كلية الشريعة والقانون بتفهنا الأشراف
الناشر: جامعة الأزهر - كلية الشريعة والقانون بتفهنا الأشراف - دقهلية
المؤلف الرئيسي: الرفايعة، امين علي (مؤلف)
مؤلفين آخرين: أبو سمهدانه، أحمد مسعد (م. مشارك)
المجلد/العدد: ع22, ج5
محكمة: نعم
الدولة: مصر
التاريخ الميلادي: 2020
الصفحات: 3747 - 3786
DOI: 10.21608/JFSLT.2020.130359
ISSN: 2090-9055
رقم MD: 1102376
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
كلمات المؤلف المفتاحية:
تتبع القرار | الدائن المرتهن | المرهون تأمينيا | حق الدائن | الرهن التأميني | Estate Pursuit | Mortgagee Creditor | Insurance Mortgage | Creditor's Right | Mortgage
رابط المحتوى:
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: هدفت هذه الدراسة إلى بيان مدى حق الدائن المرتهن بتتبع العقار المرهون رهنا تأمينا وأحكام ذلك، حيث يعتبر الرهن إحدى أهم وسائل ضمان الدين، مما يسمح بتتبع العقار المرهون لضمان الوفاء، وبينت هذه الدراسة الموازنة التي وضعها المشرع بين حقوق الدائن المرتهن والحائز للعقار، وذلك من خلال قيود وضعها المشرع تحد من ممارسة الدائن المرتهن من حق تتبع العقار المرهون ويكون ذلك من خلال حق تطهير العقار المرهون وقضاء الدين.. بالإضافة إلى ذلك وضع المشرع شروط لابد من توافرها لممارسة هذا الحق، وهذه الشروط منها ما هو متعلق بالدائن المرتهن ومنها ما هو متعلق بحائز العقار المرهون. وبينا في هذه الدراسة إجراءات ممارسة هذا الحق سواء تلك التي تسبق بيع العقار المرهون، أو أثناء هذا البيع وصولا لتوزيع ثمن العقار المبيع وحق المدين باسترداد عقارة. وخلصنا إلى نتيجة في هذه الدراسة إلى أن هناك قصورا تشريعيا لدى المشرع الأردني في تنظيم أحكام حق الدائن المرتهن بتتبع العقار المرهون، وكان أبرز توصيات الدراسة أن ينص المشرع على أجبار الحائز بالوفاء بالدين المترتب في ذمته وفي الميعاد المحدد للوفاء به وعدم ترك مطلق الحرية له، بالإضافة إلى ضرورة نص المشرع الأردني على عودة الحقوق العينية التي كان الحائز قد اكتسبها قبل انتقال ملكية العقار المرهون إليه.

This study aimed at demonstrating the extent to which the creditor has the right to pursue the mortgaged estate as an insurance mortgage as well as the provisions of that. Mortgage is considered as one of the most important means for insuring debt payment which, in turn, allows for pursing the mortgaged estate to ensure paying it. The study illustrated the balance that the legislator set between the mortgagee creditor and the estate owner by means of restrictions that the legislator set to reduce the mortgagee creditor's right to purse the mortgaged estate through the right of paying the debt, in addition to citing some conditions that should be available to practice this right; some of conditions are related to the mortgagee creditor and others are related to the mortgaged estate tenant. The study demonstrated the procedures of practicing this right, either the procedures that precede selling the mortgaged estate or during the selling process, reaching to the distribution of the price of the sold estate and the debtor's right to take his estate back. The results showed that there is a legislative drawback by the Jordanian legislator with regard to organizing the judgments related to the right of the mortgagee creditor to pursue the mortgaged estate. The study recommended that the Jordanian legislator should oblige the tenant to pay the due debt in allocated time without having the absolute freedom to behave as he likes. The Jordanian legislator should also cite a legislation to return the intangible rights that he acquired before transferring the ownership of the mortgaged estate to him.

ISSN: 2090-9055