ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > ضمان المقاول والمهندس في مقاول...>الوصف

ضمان المقاول والمهندس في مقاولات المباني والإنشاءات بعد إتمام البناء أو الإنشاء في التشريع البحريني والمقارن

العنوان بلغة أخرى: Guarantees of the Contractor and the Engineer in Building and Construction Contracts after the Completion of Construction in the Bahraini and Comparative Legislation
المصدر: مجلة كلية القانون الكويتية العالمية
الناشر: كلية القانون الكويتية العالمية
المؤلف الرئيسي: الزعبي، محمد يوسف (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Zuobi, Mohammed Yousef
المجلد/العدد: مج8, ع31
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2020
التاريخ الهجري: 1442
الشهر: سبتمبر
الصفحات: 313 - 348
DOI: 10.54032/2203-008-031-007
ISSN: 2410-2237
رقم MD: 1123576
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
عقود المقاولة | القانون المقارن | القوانين والتشريعات | البحرين
كلمات المؤلف المفتاحية:
الضمان العشري | عقد المقاولة | العيب في الأرض | التضامن في المسؤولية | التضامن في الضمان | Decimal Guarantee | Contracting Agreement | Defect in Ground | Solidarity in Liability | Solidarity in Guarantee
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

68

حفظ في:
المستخلص: يتناول هذا البحث أهم موضوعات عقد المقاولة من خلال دراسة مسؤولية المقاول والمهندس عن التهدم الكلي أو الجزئي الذي يصيب البناء أو الإنشاء بعد إتمامهما في التشريعين البحريني والمقارن. ومن إشكاليات هذا البحث خروج أحكامه عن القواعد التي تجيز في مجال المسؤولية العقدية تحمل المدين تبعة القوة القاهرة أو الاتفاق على إعفاء المدين من أية مسؤولية تترتب على عدم تنفيذ الالتزام العقدي، حيث ألزم المقاول والمهندس بالمسؤولية عن تهدم البناء ولو كان التهدم ناشئاً عن عيب في الأرض لا يعلمه المقاول والمهندس، ولم يجز الاتفاق على عدم مسؤوليتهما إذا كان العيب ناشئاً عن عيب في الأرض. وينحصر نطاق البحث في ضمان المقاول والمهندس عن الأضرار التي تصيب البناء أو الإنشاء بعد إتمامهما وليس قبل ذلك، بحيث تخرج من هذا النطاق الأضرار التي تصيب البناء أثناء التنفيذ، وقد تم تناول ذلك من خلال محورين هما: الأول هو ضمان المقاول والمهندس في مقاولات البناء والإنشاء بعد إتمامهما في التشريعين البحريني والمقارن، والثاني هو الضمان العشري الذي يلتزم به المقاول والمهندس في التشريعين البحريني والمقارن، وذلك عبر اعتماد المنهج الوصفي، التحليلي، والمقارن. ومن أهم النتائج التي توصل إليها البحث هي: أن الضمان العشري الذي يضمنه المقاول والمهندس لا يجوز تنقيصه بالاتفاق وإنما يمكن زيادته عن عشر سنوات لصالح صاحب العمل، وأن مدة الضمان العشري هي مدة سقوط لا تقبل الوقف أو الانقطاع، وأن الضمان العشري تحكمه قواعد المسؤولية العقدية حتى بعد انتهاء عقد المقاولة، وأن لفظ المهندس الوارد في القانون البحريني يشمل المهندس المعماري وغيره من التخصصات الهندسية المختلفة. وأما أهم التوصيات التي يوصي بها البحث المشرع البحريني فهي بأن يعدل بداية الضمان العشري من وقت إتمام البناء أو الإنشاء إلى وقت التسليم، وألا يقتصر التضامن بين المقاول والمهندس على التضامن في المسؤولية وإنما يجب أن يمتد ليشمل التضامن في الضمان أيضاً.

This research deals with the most important issues of the contracting agreement by studying the responsibility of the contractor and the engineer for the total or partial demolition of the building or construction after their completion in the Bahraini and comparative legislations. Among the problems raised by this research is the derogation of its provisions from the rules in the field of contractual liability that allow obliging the debtor with the liability of force majeure or the agreement to exempt the debtor from any liability resulting from failure to implement the contractual obligation. It has obligated the contractor and the engineer with the responsibility for the demolition of the building even if the demolition is due to a defect in the ground, of which the contractor and the engineer were unaware of. Also, it stated that it is not permissible to relieve them of the responsibility if the defect results from a defect in the ground. The scope of the research is limited to guaranteeing the contractor and the engineer for damages that occur to the building or construction after their completion and not before, so that damages that occur to the building during constructions are excluded from this scope. This has been dealt with through two sections. The first section focuses on the guarantee of the contractor and the engineer in the construction after their completion in the Bahraini and comparative legislations. The second section examines the ten-year guarantee that the contractor and engineer are bound by in the Bahraini and comparative legislations, by adopting the descriptive, analytical and comparative approach. Among the most important findings of the research are: that the ten-year guarantee guaranteed by the contractor and the engineer may not be reduced by agreement, but rather it can be increased by ten years for the benefit of the employer, and that the ten-year guarantee is a statue of limitation that shall not be suspended or interrupted. Another finding is that the ten-year guarantee is governed by the rules of contractual liability even after the end of the contracting agreement. Additionally, the term “engineer” as it appears in the Bahraini law includes the architect and other various engineering disciplines. The research offers a number of recommendations for the Bahraini legislature: the beginning of the ten-year guarantee shall be amended to start from the time of completion of construction to the time of delivery, and that the solidarity between the contractor and the engineer is not limited to solidarity in responsibility but must extend to include solidarity in the guarantee as well.
ISSN: 2410-2237

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.