نظرية الوضع الظاهر في نظام السجلات العقارية
| المصدر: | مجلة الإرشاد القانوني |
|---|---|
| الناشر: | عبدالفتاح الزيتوني |
| المؤلف الرئيسي: | عبدالصمد، سارة (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | Abdessamad, Sara |
| المجلد/العدد: | ع8,9 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2020
|
| الشهر: | أبريل |
| الصفحات: | 219 - 235 |
| ISSN: |
2550-5629 |
| رقم MD: | 1136910 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| كلمات المؤلف المفتاحية: |
نظرية الوضع الظاهر | نظام السجلات العقارية | حسن النية | الوضع الظاهر الإيجابي | الوضع الظاهر السلبي
|
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
85
| المستخلص: |
عرفت نظرية الوضع الظاهر كإحدى وسائل حماية المتعاقد الذي أبرم تصرفا قانونيا مع صاحب مركز فعلي، وذلك من خلال اعتبار حسن نبته وتعاقده مع شخص ليست له صلاحيات صاحب المركز القانوني كأساس لحماية حقوقه، خصوصا إذا تعلق الأمر بعقود عقارية؛ فنظرية الوضع الظاهر لها الدور الفعال في حماية التوقع المشروع للمتعاقد. لكن، لنظرية الوضع الظاهر في ظل السجلات العقارية فلسفة حمائية مختلفة عن تلك الواردة في ظل العقود. فميدان تطبيق نظرية الوضع الظاهر في إطار نظام السجل العقاري هو تكريس حماية الغير حسن النية الذي وثق بالحالة الفعلية للتصرف القانونية، والتي ترتب عنها نفس أثر الحالة القانونية. فقد يتم تقييد حقوق لغير أصحابها القانونين وهذا ما يسميه الفقه بالوضع الظاهر الإيجابي، كما قد نكون أمام وضع ظاهر سلبي عندما لا يتم إجراء قيد لهذه الحقوق التي ألزم القانون تقييدها، إعمالا لمبدأ الأثر المنشئ للقيد في السجلات العقارية. |
|---|---|
| ISSN: |
2550-5629 |
عناصر مشابهة
-
دعوى تسوية الأراضي في التشريع الأردني بين النظرية والتطبيق
بواسطة: الحياصات، أحمد فلاح محمد منشور: (2020) -
الحقوق المستثناة من التقييد في السجل العقاري
بواسطة: مومن، محمد منشور: (2017) -
الفعالية القانونية لمؤسسة التقييد الإحتياطى وانعطاسها على الاستثمار فى ظل المستجدات ظهير التحفيظ العقارى كما عدل وتمم بالقانون 07-14
بواسطة: المصلح، إدريس منشور: (2015) -
إشكالات في الملكية العقارية في القانون الأردني
بواسطة: الناصر، نصر قاسم محمد منشور: (2020) -
شهر التصرفات العقارية في القانون العراقي و مدى امكان استفادة دولة الامارات العربية المتحدة منه
بواسطة: الحكيم، عبدالمجيد منشور: (1980)
