مدى التزام المستأجر في عقد الإيجار في ظل جائحة كورونا: دراسة بالقانون الأردني
| العنوان بلغة أخرى: |
The Extent of the Tenant's Commitment to the Lease Agreement in Light of the Coronavirus Pandemic |
|---|---|
| المؤلف الرئيسي: | الخرابشه، طارق خالد محمد (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | مفلح، يوسف أحمد علي (مشرف) |
| التاريخ الميلادي: |
2021
|
| موقع: | السلط |
| الصفحات: | 1 - 93 |
| رقم MD: | 1167659 |
| نوع المحتوى: | رسائل جامعية |
| اللغة: | العربية |
| الدرجة العلمية: | رسالة ماجستير |
| الجامعة: | جامعة عمان الأهلية |
| الكلية: | كلية الحقوق |
| الدولة: | الاردن |
| قواعد المعلومات: | Dissertations |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
121
| المستخلص: |
تناولت الدراسة مدى التزام المستأجر في عقد الإيجار في ظل جائحة كورونا (دراسة بالقانون الأردني). استخدم الباحث المنهج الوصفي والتحليلي من خلال بيان الأثر المترتب على التزامات وحقوق المستأجر جراء جائحة كورونا في القانون المدني الأردني ومدى أثر ذلك على الإخلال بالتوازن العقدي وقدرة المستأجر على الانتفاع بالمأجور وأثرها على حقوق المؤجر من بدل استيفاء المنفعة، وتم إجراء الدراسة وفق أحكام القانون المدني الأردني وقانون المالكين والمستأجرين الأردني وقانون الدفاع الأردني الذي صدر جراء جائحة كورونا وما تعلق به من أوامر للدفاع من بداية عام 2020. وتوصلت الدراسة لعدد من النتائج من أهمها: 1. أن مصدر التزامات مستأجر العقار في القانون الأردني ينبثق من عقد الإيجار وفق الأحكام التي نص عليها القانون المدني وقانون المالكين والمستأجرين. 2. أثرت الإجراءات الاحترازية التي اتخذتها الحكومة من أجل مواجهة جائحة كورونا في المراكز القانونية للمتعاقدين في العقود متراخية التنفيذ، كعقود إيجار العقارات التجارية. 3. أكد العمل بقانون الدفاع على حالة قانونية كانت نادرة التطبيق في العقود وهي وقف تنفيذ العقد. 4. إن عقود الإيجار تخرج عن أحكام المادة (11) من قانون الدفاع كونها من العقود المستمرة، إذ أن طبيعة الالتزام فيها غير قابلة للتوقف فمن غير المعقول وقف التزامات المستأجر رغم استيفائه للمنفعة، وفي المقابل تبقى التزامات المؤجر نافذة دون عوض، وإلا أثري المستأجر دون سبب على حساب المؤجر. 5. تخضع عقود الإيجار التي استحال تنفيذها لأحكام القوة القاهرة، إذ ينقضي الالتزام ويعتبر العقد منفسخا بحكم القانون؛ مثل عقود إيجار الفنادق والمساحب وصالات الأفراح والمناسبات التي تعذر تنفيذها بشكل كامل في موعدها المحدد، واستحالة تنفيذ تلك العقود في موعدها المتفق عليه، وإذا ما انقضى هذا الموعد استحالت العودة له. وفي ضوء النتائج أوصت الدراسة بضرورة إجراء مزيد من الدراسات التي تتناول عقود الإيجار في ظل جائحة كورونا، والبحث فيها بشكل مفصل من أجل إفادة الغير. |
|---|
عناصر مشابهة
-
تطبيق نظرية الظروف الطارئة على عقود الإيجار في ظل جائحة كورونا
بواسطة: الرزاق، نور العبد منشور: (2021) -
أثر التصرف الناقل لملكية العين المؤجرة على المستأجر في القانون المدني: دراسة مقارنة
بواسطة: سليمان، وسام مالك سليمان منشور: (2022) -
عقد الإيجار: التزاماته واقتراناته في القانون السوداني
بواسطة: رحمة، جودة إبراهيم محمد النور منشور: (2021) -
آليات حماية المستأجر في ضوء نظرية الظروف الطارئة بالتطبيق على جائحة كورونا
بواسطة: المدبولي، باسم محمد فاضل منشور: (2022) -
مدى اعتبار جائحة كورونا قوة قاهرة على العقود الملزمة للجانبين والآثار المترتبة عليها وفقا للقانون الكويتي: دراسة مقارنة
بواسطة: المطر، عنادل منشور: (2021)
