ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > فلسفة العلاقة بين المساحات الخ...>الوصف

فلسفة العلاقة بين المساحات الخضراء وأسعار بيع العقارات السكنية: دراسة نظرية فلسفية

العنوان بلغة أخرى: The Philosophy of the Relationship between Green Spaces and Residential Real Estate Selling Prices: A Theoretical Philosophical Study
المصدر: مجلة تكريت للعلوم الإدارية والاقتصادية
الناشر: جامعة تكريت - كلية الإدارة والاقتصاد
المؤلف الرئيسي: سماقەيى، أیوب أنور حمد (مؤلف)
مؤلفين آخرين: شيخة، ديلان عثمان جيذنة (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج17, ع55
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2021
الشهر: سبتمبر
الصفحات: 461 - 476
ISSN: 1813-1719
رقم MD: 1205626
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink
مواضيع:
الاستثمار العقاري | المساحات الخضراء | الوحدات السكنية | العراق
كلمات المؤلف المفتاحية:
المساحات الخضراء | الآثار الخارجية | العقارات السكنية | Green Spaces | Exterior Effects | Residential Real Estate
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: The location near the green spaces meets the buyers' needs to reduce air pollution, reduce noise and clean air, and this affects the selling prices of residential properties near the green spaces, thanks to the positive external effects of green spaces and the financial implications. As a result, the research aimed to shed light on the economic philosophy of the relationship between green spaces and residential real estate selling prices. Through the results of the research, it was proven that there are external effects of green spaces on the selling prices of residential real estate, and the type of external effects are the positive effects in terms of the nature of the impact, and the financial effects in terms of the field of impact, which are directly reflected on the cost or price function, and lead to an increase in the prices of nearby and neighboring residential properties. For green spaces in Erbil city, Finally, the research recommended a set of important recommendations, including the need to work in building green spaces at the partial level or the level of owners of real estate companies and investment companies in the case of building new cities and residential shops, and they must choose green spaces according to international standards, that is, not less than 20% of the total areas of the city or residential neighborhood. At the macro level, this is the responsibility of the state and its institutions such as the Environmental Protection Authority or the Ministry of Municipalities and the provincial councils. Its responsibilities are to determine the size and quality of green spaces in the city, and to work to increase and multiply the percentage of green spaces and increase the per capita share of green spaces.

الموقع القريب من المساحات الخضراء يلبي احتياجات المشترين من تقليل تلوث الهواء وتقليل الضجيج والهواء النقي، وهذا يؤثر على أسعار بيع العقارات السكنية القريبة للمساحات الخضراء بفضل وجود الآثار الخارجية الإيجابية للمساحات الخضراء وبفضل وجود الآثار المالية. ونتيجة لذلك استهدف البحث تسليط الضوء على الفلسفة الاقتصادية للعلاقة بين المساحات الخضراء وأسعار بيع العقارات السكنية. ومن خلال نتائج البحث أثبتت هناك أثار خارجية للمساحات الخضراء على أسعار بيع العقارات السكنية، ونوع الآثار الخارجية هو الآثار الإيجابية من حيث طبيعة الأثر، والآثار المالية من حيث مجال الأثر والتي تنعكس مباشرة على دالة التكلفة أو السعر، ويؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية القريبة والمجاورة للمساحات الخضراء في مدينة أربيل، وأخيرا أوصى البحث بمجموعة من التوصيات الهامة منها ضرورة العمل في بناء المساحات الخضراء على المستوى الجزئي أو مستوى أصحاب الشركات العقارية والشركات الاستثمارية في حالة بناء المدن والمحال السكنية الجديدة وعليها اختيار المساحات الخضراء حسب المواصفات العالمية أي لا تقل عن 20% من المساحات الكلية للمدينة أو الحي السكني. وعلى المستوى الكلي وهذه هي مسؤولية الدولة بمؤسساتها مثل هيئة حماية البيئة أو وزارة البلديات ومجالس المحافظات ومسؤولياتها تحديد حجم ونوعية المساحات الخضراء في المدينة، والعمل على زيادة نسبة ومضاعفة المساحات الخضراء وزيادة حصة الفرد في المساحات الخضراء.
وصف العنصر: مقتبس من رسالة الماجستير "تحليل العلاقة بين المساحات الخضراء وأسعار وإيجار العقارات السكنية في مدينة أربيل: دراسة نطبيقية للعام 2020"
ISSN: 1813-1719

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.