ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الحجز العقاري>الوصف

الحجز العقاري

العنوان بلغة أخرى: Real Estate Reservation
المصدر: مجلة دراسات البصرة
الناشر: جامعة البصرة - مركز دراسات البصرة والخليج العربي
المؤلف الرئيسي: محمد، علي جاسم (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Mohammad, Ali Jasem
مؤلفين آخرين: عطية، وليد خالد (م. مشارك)
المجلد/العدد: ع42
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2021
الشهر: كانون الأول
الصفحات: 1 - 30
ISSN: 1994-4721
رقم MD: 1241202
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: HumanIndex
مواضيع:
القانون العراقي | الحجز العقاري | أموال المدين | العقارات الموقوفة
كلمات المؤلف المفتاحية:
الحجز العقاري | التنفيذ الجبري | المدين | الدائن | Real Estate Reservation | Forced Execution | The Debtor | Creditor
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

34

حفظ في:
المستخلص: الحجز العقاري هو ذلك الإجراء الذي يهدف به الدائن من البداية إلى اقتضاء حقه عن طريق حجز أموال مدينه العقارية، وبيعها جبرا لاستيفاء حقه من ثمنها. ويرمي الحجز العقاري إلى تحقيق غرضين: الأول تحديد العقار الذي ستنتزع ملكيته من بين أموال المدين العقارية الأخرى، فإذا كان الأصل إن جميع أموال المدين تعد ضمانا لديونه ويمكن التنفيذ عليها، فان البيع الجبري للعقار يرد على عقار معين ومهمة الحجز العقاري تحديد هذا العقار. الثاني الضغط على المدين، فهو يعد وسيلة من وسائل التضييق المالي على المدين يلجأ إليها الدائن من أجل المحافظة على حقه من خلال وضع العقار تحت يد السلطة العامة تقييداً لسلطة المدين التي له على هذا العقار. فالحجز العقاري لا يؤثر على ملكية العقار بل يقيد تصرف صاحبه فيه حتى يستطيع الدائن أن يستوفي حقه منه. فالحجز العقاري إجراء مهم وضروري لاستيفاء الدائن لحقه. بوصفه مرحلة من مراحل البيع الجبري للعقار، وتتمثل إجراءات الحجز العقاري في إجراءين اثنين، الأول وضع إشارة الحجز على سجل وإضباره العقار في مديرية التسجيل العقاري المختصة. والثاني تبليغ المدين بالحجز العقاري ويترتب على إيقاع الحجز العقاري تقييد سلطة المدين في التصرف بالعقار، ولم ينظم المشرع العراقي الآثار المترتبة على الحجز العقاري في قانون التنفيذ أو في قانون التسجيل العقاري بل أحال تنظيمها إلى القواعد العامة.

Real estate seizure is the procedure by which the creditor aims to fulfill his right by seizing his debtor's real estate funds, and forcibly selling them to recover his right from their price. The real estate seizure aims to achieve two purposes: the first is to determine the real estate whose ownership will be expropriated from the debtor’s other real estate funds. The second is pressure on the debtor, as it is considered one of the means of financial constraint on the debtor that the creditor resorts to in order to preserve his right by placing the property under the hands of the public authority, restricting the debtor’s authority over this property. Real estate seizure does not affect the ownership of the property, but rather restricts the owner’s disposal of it so that the creditor can obtain his right. Real estate seizure is an important and necessary procedure for the creditor to save his right. As a stage of forced sale of real estate. The real estate seizure procedures consist of two procedures. The first is placing the seizure sign on the real estate registry and file in the competent real estate registration directorate. The second is to inform the debtor of the real estate seizure, and the imposition of the real estate seizure results in restricting the debtor’s authority to dispose of the real estate. The Iraqi legislator did not regulate the effects of real estate seizure in the implementation law or in the real estate registration law, but referred its organization to the general rules.
ISSN: 1994-4721

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.