ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > حكم التنازل عن الإيجار في قانو...>الوصف

حكم التنازل عن الإيجار في قانون إيجار العقارات الكويتي: دراسة فقهية مقارنة

المصدر: مجلة الدراسات العربية
الناشر: جامعة المنيا - كلية دار العلوم
المؤلف الرئيسي: المطيري، فهد عفتان عميش (مؤلف)
المجلد/العدد: ع46, مج2
محكمة: نعم
الدولة: مصر
التاريخ الميلادي: 2022
الشهر: يوليو
الصفحات: 819 - 840
ISSN: 1110-6689
رقم MD: 1293918
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: AraBase
مواضيع:
الشريعة الإسلامية | الفقه المقارن | المعاملات التجارية | الأحكام الشرعية | القوانين المدنية
كلمات المؤلف المفتاحية:
التنازل | الإيجار | العقار | المصلحة | المنع | صلاحية | المؤجر | Assignment | Rent | Real Estate | Interest | Prevention | Validity | Lessor
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: إن الإجارة من أهم وسائل استثمار الأموال وتبادل المنافع، ومن المعاملات التي تتعلق بالإجارة، ويكثر التعامل بها في الأسواق التجارية التنازل عن الإيجار، وقد نظمت أحكامهما في القانون المدني الكويتي، إلا أن المقنن الكويتي أفرد العقار من سائر الأعيان بقانون خاص ينظمه، وهو قانون إيجار العقارات الكويتي. ونظرا لعدم وجود دراسة فقهية سابقة لحكم التنازل عن الإيجار في قانون إيجار العقارات الكويتي، جاء هذا البحث ليبين مدى توافقهما حول هذا الموضوع، من خلال بيان أحكامهما، وإبراز أوجه الاتفاق والاختلاف بينهما. واقتصر في دراسته للموضوع على إجارة العقار فقط، فلا يشمل إجارة الأشخاص، ولا إجارة سائر الأعيان غير العقار. كما أنه يقتصر دراسته فقهيا مع قانون إيجار العقارات الكويتي رقم ٣٥ لسنة ١٩٧٨ م. وقد سلك الباحث في بحثه المنهج الاستقرائي والمقارن والاستنباطي. وتتكون خطة البحث من مبحثين رئيسين، وهما: تعريف التنازل عن الإيجار في قانون إيجار العقارات الكويتي والفقه الإسلامي، وحكم التنازل عن الإيجار في قانون إيجار العقارات الكويتي والفقه الإسلامي. وقد خلصت الدراسة في نهاية المطاف إلى نتائج مهمة، منها: أن التنازل عن الإيجار من مصطلحات القانون، ويقابله في الفقه الإسلامي مصطلح (الخلو). ثم إن قانون إيجار العقارات الكويتي قد نظر إلى مصلحة المؤجر، فمنع من التنازل عن العقار المؤجر إلا بإذن كتابي، بينما الفقه الإسلامي أجاز التعامل بها، وأعطى لولي الأمر صلاحية المنع من التعامل بذلك من غير إذن المؤجر؛ استنادا إلى المصلحة المرسلة. وختم البحث بالتوصية بإجراء دراسة فقهية شاملة لقانون إيجار العقارات الكويتي؛ لتظهر أوجه الاتفاق والاختلاف بينهما.

Leasing is one of the most important means of investing money and exchanging benefits, and it is one of the transactions related to leasing, and it is frequently dealt with in the commercial markets to give up rent, and their provisions are regulated in the law The Kuwaiti civil law, however, separated the property from other notables by a special law regulating it, which is the Kuwaiti Real Estate Lease Law. In the absence of a previous jurisprudential study of the rule of waiving rent in the Kuwaiti Real Estate Lease Law, this research came to show the extent of their compatibility on this subject, by clarifying their provisions, and highlighting the aspects of agreement and differences between them. And he confined his study of the subject to the lease of real estate only, and it does not include the lease of persons, nor the lease of other objects other than real estate. It is also limited to his jurisprudential study with the Kuwaiti Real Estate Lease Law No. 35 of 1978 AD. The researcher has taken the inductive, comparative and deductive method in his research. The research plan consists of two main topics: the definition of rent assignment in the Kuwaiti Real Estate Lease Law and Islamic jurisprudence, and the rule of rent assignment in the Kuwaiti Real Estate Lease Law and Islamic jurisprudence. In the end, the study concluded important results, including: that waiving rent is a terminology of the law, and it is matched in Islamic jurisprudence by the term (emptiness). Moreover, the Kuwaiti Real Estate Lease Law looked at the interest of the landlord, and it was forbidden to give up the rented property without written permission. While Islamic jurisprudence permitted dealing with it, and gave the guardian the power to prevent dealing with it without the permission of the lessor; Based on the interest sent. The research concluded with a recommendation to conduct a comprehensive doctrinal study of the Kuwaiti real estate lease law. To show the differences and agreement between them.
ISSN: 1110-6689

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.