ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الحقوق والدعاوى واجبة الشهر في...>الوصف

الحقوق والدعاوى واجبة الشهر في قانون الشهر العقاري المصري رقم 114 لسنة 1946

العنوان بلغة أخرى: Rights and Lawsuits are Obligatory in the Egyptian Real Estate Publication Law No. 114 of 1946
المصدر: مجلة الفقه والقانون
الناشر: صلاح الدين دكداك
المؤلف الرئيسي: السيد، محمد مختار السيد (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Elsayed, Mohammed Muktar Elsayed
المجلد/العدد: ع123
محكمة: نعم
الدولة: المغرب
التاريخ الميلادي: 2023
الشهر: يناير
الصفحات: 6 - 23
ISSN: 2336-0615
رقم MD: 1391791
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الشهر العقاري | حق الإرث | الملكية العقارية | الأحكام النهائية
كلمات المؤلف المفتاحية:
الشهر العقاري | حق الإرث | ديون التركة | Real Estate Publication | Inheritance Right | Estate Debts
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

15

حفظ في:
المستخلص: هدفت هذه الدراسة إلى بيان ماهية شهر حق الإرث والمحررات المثبتة لديون التركة على الموروث، وتوضيح ماهية تسجيل الدعاوي الخاضعة للتسجيل في قانون الشهر العقاري، وإبراز الأثر المترتب على شهر الدعاوي في قانون الشهر العقاري. وقد جاءت مشكلة الدراسة من خلال التساؤل: ما أبرز الحقوق والدعاوي الواجب شهرها بمقتضى قانون الشهر العقاري؟ وقد اتبعت خلال هذه الدراسة المنهج الوصفي لمناسبته لذلك النوع من الدراسات. وقد خرجت بعدة نتائج أبرزها: انتقال ملكية أموال التركة إلى الورثة لا يتوقف على شهر حق الإرث كما يتوقف انتقال ملكية العقار المبيع إلى المشتري على شهر عقد البيع، كما أن الدعاوي الخاصة بالطعن على التصرف والتي يوجب المشرع تسجيلها هي كافة الدعاوي الخاصة بالطعن على وجود التصرف من عدمه، والدعاوي المتعلقة بالطعن على صحة أو عدم صحة التصرف والدعاوي المتعلقة بالطعن على نفاذ التصرف كالدعاوي صورية التصرف ودعاوي الرجوع في الهبة ودعاوي فسخ التصرف ودعاوي عدم نفاذ تصرفات المريض مرض الموت في حق ورثته ودعاوي عدم نفاذ الوصية في أكثر من ثلث التركة. وشهر الدعاوي العقارية تقتصر على تلك الدعاوي التي ترمي إلى الطعن في صحة التصرف الذي تضمنه العقد المشهر. كما خرجت بعدة توصيات أبرزها: ضرورة النص على شهر حق الإرث يكون شرطا لانتقال الحقوق العينية العقارية إلى الورثة حتى لا تبقى هذه الحقوق بغير مالك لحين شهر حق الإرث وإنما تؤول هذه الحقوق للورثة من وقت وفاة المورث، وضرورة التفرقة بين صحيفة دعوى صحة التعاقد الواردة على حقوق عينية عقارية أصلية إذا تم شهرها بطريق التسجيل، ووجوب إزالة الغموض في السجلات إذ أنه على الرغم من كثرة السجلات في مكاتب الشهر العقاري إلا أنه يشوبها الكثير من الغموض، فهي لا تعطي بيانا وافيا يوضح المركز القانوني للمالك بسهولة.

This study aimed to clarify the nature of the month of the right of inheritance and the documents proving the debts of the inheritance on the inheritor, and to clarify the nature of the registration of cases subject to registration in the real estate registration law, and to highlight the effect of the declaration of claims in the real estate registration law. The problem of the study came through the question: What are the most prominent rights and lawsuits that must be declared under the real estate registration law ? During this study, the descriptive approach was followed due to its relevance to this type of studies. It came out with several results, the most prominent of which are: the transfer of ownership of the estate funds to the heirs does not depend on the declaration of the right of inheritance, just as the transfer of ownership of the sold property to the buyer depends on the month of the sale contract, and the cases related to appealing the disposal, which the legislator requires to be registered, are all cases of appeal against the existence of the disposal Whether or not, and lawsuits related to challenging the validity or invalidity of a disposition, lawsuits related to challenging the enforceability of a disposition, such as fictitious disposition lawsuits, revocation lawsuits in the gift, lawsuits dissolution of disposition, lawsuits regarding non-enforcement of the disposition of the patient's death illness against his heirs, and lawsuits regarding non-enforcement of the will in more than a third of the estate. Publication of real estate lawsuits is limited to those lawsuits that aim to challenge the validity of the disposition contained in the notified contract. It also came out with several recommendations, most notably: the necessity of stipulating the declaration of the right of inheritance as a condition for the transfer of real estate rights to the heirs so that these rights do not remain without an owner until the declaration of the right of inheritance, but that these rights devolve to the heirs from the time of the death of the testator, and the necessity of differentiating between the statement of the validity of the contract claim contained on Original real estate rights if they are declared by way of registration, and the necessity of removing ambiguity in the records, as despite the large number of records in the real estate registry, it is tainted by a lot of ambiguity, as it does not give an adequate statement explaining the legal status of the owner easily.
ISSN: 2336-0615

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.