ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الشهر العقاري كآلية قانونية لحماية الملكية العقارية في التشريع الجزائري

المصدر: مجلة القانون والأعمال
الناشر: جامعة الحسن الأول - كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية - مختبر البحث قانون الأعمال
المؤلف الرئيسي: مرسلي، محمد (مؤلف)
مؤلفين آخرين: يحيى، بدير (م. مشارك)
المجلد/العدد: ع6
محكمة: نعم
الدولة: المغرب
التاريخ الميلادي: 2016
الشهر: يونيو
الصفحات: 152 - 167
DOI: 10.37324/1818-000-006-009
ISSN: 2509-0291
رقم MD: 885188
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
رابط المحتوى:
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: "هدف البحث إلى التعرف على الشهر العقاري كآلية قانونية لحماية الملكية العقارية في التشريع الجزائري. وانتظم البحث في ثلاثة مطالب، الأول ناقش دور الشهر العقاري في ضمان سلامة التصرفات الواردة على حق الملكية حرصًا على جميع الحقوق الواردة على العقار ولا سيما حق الملكية فقد خول المشرع الجزائري في ظل نظام الشهر العيني للمحافظ العقاري أثناء إجراءات الشهر مراقبة المحررات الرسمية قصد إشهارها وعليه فهو يتمتع بسلطة رقابة آنية أثناء عملية إيداع المحررات الرسمية المتعلقة بحق الملكية العقارية قصد إشهارها إضافة إلى الرقابة اللاحقة. والثاني كشف عن الأثر المنشئ للشهر العقاري ترتيب الأثر العيني المباشر على العقار محل الملكية فإن للقيد أو الشهر في السجل العيني أثر منشئ للحقوق العينية العقارية أي أن الحقوق العينية العقارية تستمد وجودها من القيد في السجل العيني، بمعنى انه حيث يجب الشهر في السجل العيني فإن الحقوق العينية العقارية لا توجد بالنسبة للكافة إلا إذا تم الشهر. والثالث استعرض دور الشهر العقاري في دعم الائتمان العقاري واستقرار الملكية العقارية حيث يتم في نظام الشهر الشخصي إعداد وشهر محررات غير دقيقة كبيع شخص لحقوقه العقارية الموروثة دون تحديد نصيبه فيها ودون تعيين موقع ومساحة وحتى حدود العقار بدقة. وخلص البحث بالقول بأن المشرع الجزائري بتبنيه لنظام الشهر العقاري وخاصة العيني منه قد وفق إلى ابعد مدى في حماية الملكية العقارية والتصرفات الواردة عليها مدعمًا بذلك للائتمان العقاري وضامنًا لاستقرار للملكية العقارية. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021"

ISSN: 2509-0291