ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الانتقال القانوني لحق الإيجار...>الوصف

الانتقال القانوني لحق الإيجار في عقد الإيجار السكنية وفقا لأحكام التشريع الأردني والعراقي

العنوان بلغة أخرى: The Legal Transfer of the Rental Right in the Residential Lease Contract in Accordance with the Provisions of the Jordanian and Iraqi Legislation
المصدر: مجلة القانون والأعمال
الناشر: جامعة الحسن الأول - كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية - مختبر البحث قانون الأعمال
المؤلف الرئيسي: الزعبي، علي محمد فرحان عبدالعزيز (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Zoubi, Ali Muhammad Farhan
المجلد/العدد: ع94
محكمة: نعم
الدولة: المغرب
التاريخ الميلادي: 2023
الشهر: يوليوز
الصفحات: 30 - 49
DOI: 10.37324/1818-000-094-002
ISSN: 2509-0291
رقم MD: 1400679
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink, IslamicInfo
مواضيع:
عقود الإيجار | حق الإيجار | القوانين والتشريعات | الأردن
كلمات المؤلف المفتاحية:
العين المؤجرة | المستأجر | المأجور | المالك القديم أو الجديد | الموازنة القانونية | The Leased Property | The Lessee | The Leased Property | The Legal Balance
رابط المحتوى:
PDF (صورة)      PDF (نص)      HTML
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

12

حفظ في:
المستخلص: هدفت الدراسة إلى بيان أوجه الموازنة القانونية بين مصلحة المستأجر ومصلحة المالك الجديد، كما أوضحت طبيعة عقد الإيجار وحقوق المستأجر ومالكي المأجور والتزاماتهما، زيادة على أنها بينت المقصود بالموازنة القانونية بين مصلحة المستأجر ومالكي العقار المؤجر الجديد، وأحكام تحقيق هذه الموازنة. توصلت الدراسة إلى نتائج عدة أبرزها أن التعرض الشخصي التعرض القانوني) قد يصدر من المستأجر نفسه ومع ذلك يضمنه المؤجر (المالك القديم والمالك الجديد كأن يصبح المستأجر مالكا للعين المؤجرة عن طريق الإرث، كما أنه يترتب على اكتساب المالك الجديد صفة المستأجر عند عدم إمكانية المستأجر أو المالك القديم الرجوع على بعضهما باستثناء بعض الحقوق والالتزامات التي نشأت قبل انتقال ملكية العين المأجورة. وأخيرا أوصت الدراسة بضرورة النص على إعطاء قاضي الموضوع السلطة التقديرية للحد من حالات فسخ العقد وذلك عن طريق تفعيل دوره في إجراء الموازنة بين علاقة المؤجر المالك القديم أو المالك الجديد) والمستأجر لغرض الحد من الحالات السلبية التي تؤدي إلى فسخ عقد الإيجار، إضافة إلى إيراد نص يهدف إلى التوازن بين مقدار القيمة المالية للأجرة والمنفعة التي تكون في العين المؤجرة.

The study aimed to explain the aspects of the legal balance between the interest of the lessee and the interest of the new owner, as well as the nature of the lease contract, the rights and obligations of the lessee and the owner of the leased property, in addition to the fact that it showed the legal balance between the interest of the lessee and the owners of the new leased property, and the provisions for achieving this balance .The study reached to several results, the most notable is that the personal exposure (legal exposure) ma y be issued by the lessee himself, yet it is guaranteed by the lessor (the old owner and the new owner), as if the lessee becomes the owner of the leased property through inheritance, and it also results in the new owner acquiring the status of the lessee when it is not possible to the lessee or the old owner has recourse to each other with the exception of some rights and obligations that arose prior to the transfer of ownership of the leased property. Finally, the study recommended that the necessity of stipulate law text for subject judge to be given the discretionary power to limit cases of contract termination, by activating his role in making a balance between the relationship of the landlord (the old owner or the new owner) and the tenant for the purpose of stopping the negative cases that lead to the termination of the lease, in addition to revenue A text that aims to balance the amount of the financial value of the rent and the benefit that is in the leased property.
ISSN: 2509-0291

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.