ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > المسؤولية العينية للحائز في ال...>الوصف

المسؤولية العينية للحائز في الرهن التأميني: دراسة في قانون المعاملات المدنية الإماراتي

العنوان المترجم: The Estate Taker Responsibility in Actuarial "Mortgage A study in The UAE Civil Transactions Law
المصدر: مجلة الدراسات والبحوث القانونية
الناشر: جامعة محمد بوضياف المسيلة - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر الدراسات والبحوث في القانون والأسرة والتنمية الإدارية
المؤلف الرئيسي: خيري، مرتضى عبدالله (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Kheiri, Murtada Abdalla
المجلد/العدد: ع2
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2016
الشهر: نوفمبر
الصفحات: 8 - 42
ISSN: 2437-1084
رقم MD: 1428578
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الرهن التأميني | حقوق الدائنين | قانون المعاملات المدنية | القوانين والتشريعات | الإمارات
كلمات المؤلف المفتاحية:
الرهن التأميني | الحائز | حقوق الدائن المرتهن | حق التقدم | حق التتبع | Mortgage Insurance | Holder/Possessor | The Mortgagee's Rights | Preferential Right | The Right of Pursuit
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: يدور البحث حول مدى المسؤولية العينية لحائز الرهن التأميني في المحافظة على حقوق الدائنين المرتهنين سواء قبل حلول أجل الدين أو بعده، ذلك أنه قبل حلول أجل الدين فإن العقار المرهون يبقى بيد الحائز، ويكون له الحق في استعمال عقاره واستغلاله والتصرف فيه، ولكن بشرط عدم الانتقاص من قيمة العقار المرهون، أو تعريضه للهلاك أو التلف وذلك إضرارا بحقوق الدائن المرتهن، واذا قام الحائز بتلك الأعمال كان مخلا بالتزامه بضمان سلامة الرهن، ويكون للدائن المرتهن الاعتراض على هذه الأعمال ويطلب من المحكمة وقفها واتخاذ كافة الإجراءات التحفظية، أما إذا حل أجل الدين ولم يقم المدين في الوفاء بالدين، كان للدائن المرتهن الحق في استيفاء دينه من ثمن العقار المرهون طبقا لإجراءات التنفيذ المقررة قانونا. كذلك حقه في إذا ما انتقل المال المرهون إلى الغير، من تتبع العقار المرهون في يد أي شخص تكون لاستيفاء دينه من ثمن ذلك العقار المرهون.

This research project tackles the issue of the responsibility to the holder/possessor of the mortgage insurance in maintaining the rights of creditors both before and after the payment deadlines. This is for the reason that before the deadline, the mortgaged property belongs to the holder/possessor, and is not to be confiscated. The holder/possessor has the right to use his property and exploit and manage it on condition that does not affect the mortgaged property value or subject it to destruction or damage and thereby cause damage to the rights of the mortgage. If the holder/possessor is proven to cause that and not guarantee the safety of the mortgage, the mortgagee shall have an objection to such acts and ask the court to stop it and to take all precautionary measures. But if the deadline for repayment was over, and the debtor proves incapable to pay, the creditor should have the right to deduct his debt from the price of the mortgaged property in accordance with the implementation procedures prescribed by the law. Also, he should have the right, in case mortgage money ownership has shifted to somebody else, to track the property’s ownership in order to get his money back from the price of the mortgaged property, and this is through selling it at auction.
ISSN: 2437-1084

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.