المستخلص: |
إن آليات حماية المستهلك في القرض العقاري قبل التعاقد من أبرز المواضيع المطروحة في الساحة القانونية بالنظر إلى النظام الذي يتميز به، وكذا موضوعه الحيوي الذي يرتبط أساس بأحد أبرز الحقوق المنصوص عليها دستوريا وهو "الحق في السكن" والذي هو أحد مقومات السعادة، كما إنه يرتبط بمجالات مختلفة اقتصادية ومالية واجتماعية وتنموية، لذا حتم علينا الموضوع دراسة كل جوانبه للوقوف مع أبرز هذه الآليات الحمائية التي أوجدها المشرع لصالح المستهلك المقترض، وكذا في محاولة منا لرصد واقع ما قبل الاقتراض البنكي في المجال العقاري، ودراسة العوامل المؤثرة فيه سواء تلك المرتبطة بالمؤسسات البنكية وسياستها المتبعة في منح الائتمان العقاري أو تلك المرتبطة بالمقترض ووضعيته الاجتماعية والمالية والتقنية.
Consumer protection mechanisms in a real estate loan before contracting are among the most prominent topics raised in the legal arena, given the system that characterizes it, as well as its vital topic, which is essentially linked to one of the most prominent constitutionally stipulated rights, which is the “right to housing,” which is one of the components of happiness. It is also linked to In various economic, financial, social and development fields, the issue made it necessary for us to study all its aspects to stand with the most prominent of these protective mechanisms that the legislator created for the benefit of the consumer borrower, as well as in an attempt by us to monitor the reality of pre-bank borrowing in the real estate field, and to study the factors affecting it, whether those related to banking institutions. The policy followed in granting real estate credit or those related to the borrower and his social, financial and technical status.
|