الأداء المسبق للقرض العقاري في ضوء المادة 132 من القانون رقم 31 - 08 المتعلق بحماية المستهلك
| المصدر: | مجلة القضاء التجاري |
|---|---|
| الناشر: | زكرياء العماري |
| المؤلف الرئيسي: | المكنونى، عبدالعالى (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | س4, ع7,8 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2016
|
| الشهر: | خريف |
| الصفحات: | 89 - 101 |
| ISSN: |
2028-9073 |
| رقم MD: | 806469 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo, EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
60
| المستخلص: |
هدف البحث إلى الكشف عن الأداء المسبق للقرض العقاري في ضوء المادة 132 من القانون رقم 31-08 المتعلق بحماية المستهلك. وقسم البحث إلى مطلبين: تطرق المطلب الأول إلى الحديث عن إقرار مبدأ حرية المستهلك المقترض في الأداء المسبق للقرض بحيث نصت الفقرة الأولى من المادة 132 من قانون 31.08 على أنه "يجوز للمقترض بمبادرة منه أن يقوم في أي وقت بالتسديد المبكر الكلي أو الجزئي أو بعض القروض الخاضعة لأحكام الفروع من 1 إلى 3 من هذا الباب". وتناول البحث أن قانون التمويل العقاري المصري سمح بموجب المادة 9الحق للمستثمر (المقترض) بأن يعجل الوفاء بأقساط الثمن أو بالتمويل كله أو بعضه. وأشار المطلب الثاني إلى تحديد ضوابط التعويض عن الأداء المسبق للقرض بحيث نصت الفقرة الثانية من المادة 132 من قانون 31.08 على أنه" إذا كان عقد القرض يتضمن شرطاً يخول للمقرض، في حالة التسديد المبكر، الحق في المطالبة بتعويض عن الفوائد غير الحال أجلها، فإن هذا التعويض المحدد بنص تنظيمي لا يمكن أن يتجاوز ما يساوي 2% من رأس المال المتبقي. واختتم البحث مشيراً إلى أن هذه المقتضيات تشكل حماية فعالة للمستهلك المقترض الذي قد تدفعه ظروف خاصة لاستعمال حقه في الأداء المسبق، ولذلك كان على المشرع المغربي ألا يتجاهلها لاسيما وأن التجربة الفرنسية، قبل تعديل 1999، والتي كانت تعتمد نفس النظام التعويضي المعمول به اليوم في المادة 132 أثبتت عدم فعاليتها وعدالتها في تحقيق الحماية المذكورة. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2028-9073 |
عناصر مشابهة
-
جهة الاختصاص في منح المهلة القضائية في ضوء المادة 149 من قانون رقم 08-31 المتعلق بتحديد تدابير حماية المستهلك: تعليق على قرار محكمة النقض عدد 366 الصدار بتاريخ 19 يونيو 2014 في الملف التجاري عدد 520/3/1/2014
بواسطة: المكنونى، عبدالعالى منشور: (2020) -
حماية المستهلك في مجال القروض العقارية: دراسة مقارنة
بواسطة: المكنونى، عبدالعالى منشور: (2018) -
محاولة في مفهوم القرض العقاري الاستهلاكي على ضوء القانون 31.08 القاضي بتحديد تدابير لحماية المستهلك
بواسطة: بنستي، عز الدين منشور: (2014) -
حماية المستهلك من الشروط التعسفية في القرض العقارى
بواسطة: السطي، محمد منشور: (2016) -
الضمانات القانونية للمستهلك في عقد التأمين في التشريع المغربي : دراسة على ضوء القانون رقم 08 - 31 المتعلق بحماية المستهلك
بواسطة: الزوجال، يوسف منشور: (2013)
