ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الأثر المنشىء للشهر وأثره على...>الوصف

الأثر المنشىء للشهر وأثره على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية : دراسة تحليلية على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري

المصدر: مجلة دراسات وأبحاث
الناشر: جامعة الجلفة
المؤلف الرئيسي: بوشنافة، جمال (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Bouchenafa, Djama
المجلد/العدد: ع 3
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2011
الصفحات: 136 - 153
DOI: 10.35157/0578-000-003-010
ISSN: 1112-9751
رقم MD: 152372
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo, HumanIndex, EduSearch, AraBase, EcoLink
مواضيع:
الأحكام القضائية | حقوق الملكية | الملكية العقارية | الشهر العقاري | الجزائر | القانون المدني | السجل العقاري | الحقوق العينية | عقد البيع
رابط المحتوى:
PDF (صورة)      PDF (نص)      HTML
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

84

حفظ في:
المستخلص: إن الحقوق العينية العقارية الأصلية وعلى رأسها حق الملكية لا تنتقل لا فيما بين المتعاقدين ولا في مواجهة الغير إلا بإتمام إجراءات الشهر في السجل العقاري، وقد ثار التساؤل في هذا الشأن عن تحديد وقت انتقال الملكية، فهل تنتقل من وقت الشهر أم من وقت انعقاد عقد البيع فيكون للشهر أثر رجعي يرتد إل وقت البيع، كما يترتب على شهر عقد بيع العقار في السجل العيني انتقال حق الملكية من البائع إلى المشتري، وهنا يثور التساؤل عن الطبيعة القانونية لشهر العقد بوجه عام في السجل العيني هل لا يزال العقد هو مصدر الحق العيني العقاري الأصلي الذي تم إنشاؤه أو نقله أو تغييره أو زواله بعد الشهر في السجل العيني أم أن العقد قد تراجع ليصبح الشهر في السجل العيني هو مصدر هذا الحق.

Les droits réels immobiliers originels et plus particulièrement le droit de propriété ne sont transférables entre les cocontractants ni opposables aux tiers qu'a partir de leurs inscriptions a la publication foncière. La question qui se pose a cet égard concerne la détermination du moment du transfert de propriété, serait-il transmis du vendeur vers l'acheteur a compter de la publication du contrat de vente ou a partir sa conclusion avec effet rétroactif de son inscription a la publication foncière? De même qu'il conviendrait de rechercher la nature juridique de la publication foncière de façon a déterminer si le contrat de vente reste la source de droits réels immobiliers originellement crées, transférée, modifies ou supprimes après leur inscription a la publication foncière ou s'il a régressé pour laisser a la publication de devenir la source de Ce droit.
ISSN: 1112-9751

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.