ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الأثر الكاشف للتسجيل في نقل مل...>الوصف

الأثر الكاشف للتسجيل في نقل ملكية العقار : دراسة تحليلية مقارنة في القانون المدني

المصدر: مجلة الرافدين للحقوق
الناشر: جامعة الموصل - كلية الحقوق
المؤلف الرئيسي: الدلوي، بمو برويز خان (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Aldalawy, Bamo parwez khan
المجلد/العدد: ع 56
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2013
الصفحات: 75 - 124
ISSN: 1648-1819
رقم MD: 490287
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الملكية العقارية | نقل الملكية | الاجراءات القانونية | القانون المدني | العراق
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: أن التصرفات القانونية هي السبب الأوسع لإنشاء حق الملكية العقارية وانتقالها، ولكنها غير قادرة على ذلك إلا من وقت مراعاة الشكلية المفروضة في القانون، إذ أن للشكلية أثر منشئ في هذه الحالة. بيد أن الشكلية قد تجرد من هذا الدور، فيقتصر أثرها على الكشف عن هذه الحقوق، وهذا ما نجده في الوقائع القانونية، فالالتصاق والشفعة هما سببان من أسباب كسب الملكية العقارية، إذ تنشأ الملكية عنهما وقت تحقق شروطهما من دون الحاجة إلى مراعاة الشكلية، لان القانون أوجب مراعاتها الشكلية في التصرفات من دون الوقائع. فضلاً عن ذلك فقد تنشأ حق الملكية العقارية من أسباب أخرى غير التي ذكرته التشريعات المدنية: (العقد، الالتصاق، الشفعة، الحيازة)، فأنه قد ينشأ عبر التشريعات والقرارات الإدارية وقرار القضاء، وقد تكون هذه الأسباب منشئاً لحق الملكية لا مقرراً له. إذ أن التشريع أو القرار الإداري قد يحدد أركان وشروط نشوء الحق، فإن تحققت تنشأ الحق مباشرة من دون الحاجة إلى أي أجراء آخر، وبالنسبة إلى قرار القضاء، فإذا أصدر القاضي قراراً بناء على سلطته التقديرية لإنشاء حق لمصلحة شخص معين، فمتى حاز القرار درجة البتات أنشأ الحق، وعلى الجهة المختصة تسجيل الحق منذ ذلك الوقت، ويدل هذا على أن أثر التسجيل يقتصر على ثبوت الحق ليس إلا.

The legal actions are the widest causes of the establishment and transfer of the right of ownership of a property, but they are not able to do so until from the time of taking into account the formalities imposed by law, as the formality has a creative impact in this case. However, the formalism may be stripped of this role, its impact is limited to the detection on these rights, and this is what we find in the legal facts. Adhesion and preemption are two reasons on the reasons for winning property of ownership, so that the ownership arises there from the time that the conditions have been met without the need to take into account the formality, because the law ruled that the formalities have to be taken into account in actions not in facts. In addition, the right of ownerships that may arise from other causes other than those mentioned in civil legislations: (contract, adhesion, pre-emption, tenure), it may be established through the legislation, administrative decisions and the decision of judiciary, these reasons may establish the right of property not simply revealing it. The legislation or the administrative decision may determine the pillars and conditions for establishing the right, if achieved the right is established directly without need for any further action, as well as in relation to the decision of judiciary, if the judge issued a decision based on his discretion to establish a right for the benefit of a particular person, when the decision becomes final it establishes the right, and the concerned authority has to register the right in that time, and this indicates that the impact of registration is detection of the right and nothing else.
ISSN: 1648-1819

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.