الأطراف المتدخلة في الترقية العقارية " وفق القانون الجزائري "
| المصدر: | مجلة الفقه والقانون |
|---|---|
| الناشر: | صلاح الدين دكداك |
| المؤلف الرئيسي: | عربي باي، يزيد (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع26 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2014
|
| الشهر: | ديسمبر |
| الصفحات: | 82 - 93 |
| DOI: |
10.12816/0007319 |
| ISSN: |
2336-0615 |
| رقم MD: | 630489 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
| المستخلص: |
هدف البحث إلى الكشف عن الأطراف المتداخلة في الترقية العقارية وفق القانون الجزائري. وتضمن البحث مطلبين. الأول بعنوان الأطراف التقنية المتداخلة في الترقية العقارية، وتضمن صاحب المشروع وعلاقته بالمتعامل، المهندس المعماري وعلاقته بالمتعامل، مقاول البناء وعلاقته بالمتعامل. والمطلب الثاني بعنوان الأطراف الإدارية والقانونية، واشتمل على الوكالات العقارية، مكاتب التوثيق. وأوضح البحث مدى اهتمام المشرع الجزائري ومحاولته في تنظيم الأطراف التقنية والإدارية المتداخلة في عمليات الترقية العقارية، وفق نصوص تشريعية تكون أكثر ملائمة لها خاصة في ظل التحولات السياسية والاقتصادية للبلاد وما يستتبعها من إصلاحات في المجال العقاري. وأظهر البحث أن القانون رقم 86/07 المتعلق بالترقية العقارية يعتبر بمثابة الانفتاح على تنظيم أطراف العلاقة، ويشكل اللبنة الأولى لأسس الترقية العقارية، إلا انه لم يجسد الصورة الواقعية لهذه العلاقة بحيث حصر أعمال المتدخلين في البناء من اجل البيع، وأعطى الأولوية للمتدخلين في القطاع العام للقيام بأعمال البناء، وهو ما منع المتدخلين من الأشخاص والمؤسسات التجارية الخاصة من اقتحام ميدان الترقية العقارية، بالرغم من أنها قادرة على تجميع رؤوس أموال ضخمة للاستثمار في هذا الميدان. وأشارت نتائج البحث إلى أن القانون رقم 11/04 المتعلق بالترقية العقارية جاء على خلفية قانون 86/07 وهو أعاد تنظيم الأطراف المتداخلة في الترقية العقارية في إطار قانوني، من خلال توسيع مجال تدخلها في إنجاز وتجديد المساكن والمحلات دون تمييز، إضافة إلى إضفاء الطابع التجاري على أعمال المتدخلين. وأكدت النتائج على أن قانون الترقية العقارية فتح للأطراف المجال للمنافسة الحرة بين كل من القطاع العام والقطاع الخاص وهو ما يتماشى مع مبدأ نظام السوق الحرة في المعاملات العقارية. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2336-0615 |
عناصر مشابهة
-
المسئولية عن مضار الجوار غير المألوفة الناشئة عن أعمال البناء : الاتجاهات الحديثة في مسئولية رب العمل والمشيدين : دراسة مقارنة في القانونيين المصري والفرنسي
بواسطة: سيد، أشرف جابر منشور: (2008) -
مسؤولية المقاول والمهندس المعماري في القانون المدني الأردني (دراسة مقارنة)
بواسطة: عبيدات، نوري يوسف منشور: (1987) -
المسئولية العشرية للمهندس المعماري والمقاول طبقاً للمادة 554 من القانون المدني الجزائري
بواسطة: يوسف، إبراهيم منشور: (1995) -
المسؤولية الجنائية لمشيدي البناء : ( المقاول - مهندس البناء - صاحب البناء ) القسم الأول
بواسطة: غنام، غنام محمد منشور: (1995) -
قراءة معمقة لنصوص مواد قانون المعاملات المدنية الاماراتي الناظمة لاحكام الضمان العشري الخاص بالمقاول والمهندس لما يحدث في البناء من تهدم أو عيوب
بواسطة: العقايله، زيد محمود نصر الله منشور: (2013)
