إشكالات التحفيظ الجماعى بين القواعد العامة والخاصة
| المصدر: | مجلة المتوسط للدراسات القانونية والقضائية |
|---|---|
| الناشر: | محمد بلحاج الفحصي |
| المؤلف الرئيسي: | الهواوى، عمر (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع2 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2016
|
| الشهر: | دجنبر |
| الصفحات: | 69 - 73 |
| ISSN: |
2509-0364 |
| رقم MD: | 822309 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
82
| المستخلص: |
هدفت الورقة إلى تسليط الضوء على إشكالات التحفيظ الجماعي بين القواعد العامة والخاصة. واشتملت الورقة على محوريين أساسيين، وهما: المحور الأول: الإشكالات التي يطرحها التحفيظ الجماعي وفق القواعد العامة، وتناول هذا المحور نقطتين، وهما: أولاً: فيما يخص شروط التحفيظ الجماعي، فالمشرع المغربي من خلال حصره للطائفة التي يمكن لها تقديم مطلب التحفيظ حصرها في طائفة الملاك وهو بهذا يكون قد أقصى أصحاب الحقوق العينية الأخرى كالمنتفع أو المتمع بارتفاقات عقارية. ثانياً: فيما يخص إجراءات التحفيظ، فالتعرض إذا كان ميزة من مميزات نظام التحفيظ العقاري إلا انه في الوقت نفسه يعتبر عرقلة في وجه الطريق العادي للتحفيظ خصوصاً منه التحفيظ الجماعي ذلك أنه قد يتقدم الغير بتعرض ضد أحد مطالب التحفيظ دون المطالب الأخرى. المحور الثاني: الإشكالات التي يطرحها التحفيظ الجماعي وفق القواعد الخاصة، وتضمن هذا المحور نقطتين، وهما: أولاً: بعض الإشكالات المثارة أثناء العمليات التحضيرية لضم الأراضي الفلاحية، فالنصوص التشريعية سكتت عن الجهة المكلفة باختيار القطاع المراد ضم أراضيه. ثانياً: بعض الإشكالات المثارة أثناء سريان المسطرة، أن تلقي مطالب التحفيظ من طرف مصالح المحافظة العقارية يرتكز على الشهادة الإدارية أو ما يسمى بشهادة الملك والتي تضعها السلطة المحلية أثناء بدء عملية التحفيظ وتسليمها إلى الملاك وهي شهادة تحمل في طياتها العديد من السلبيات. واختتمت الورقة بالإشارة إلى أن الثغرات أو الصعوبات سواء على مستوى تنظيمها القانوني أو على مستوى إنجازها المادي من شأنها أن تؤخر تعميم نظام التحفيظ العقاري بما له من إيجابيات كثيرة على جميع المستويات. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2509-0364 |
عناصر مشابهة
-
التحفيظ الجماعي: خصوصية المسطرة والإشكالات
بواسطة: ابن يحيي، رشيد منشور: (2018) -
الإشكالات العملية المرتبطة بالفصل 87 من ظهير التحفيظ العقارى
بواسطة: مصطفى، المرضى منشور: (2015) -
مسؤولية المحافظ على الأملاك العقارية بين الأخطاء الشخصية والمصلحية
بواسطة: يوسف، أعزيري منشور: (2020) -
إشكاليات الشهادة الإدارية المتعلقة بالعقار غير المحفظ بين متطلبات الاستثمار وإكراهات الواقع: دراسة نقدية تطبيقا للمادة 18 من المرسوم الصادر بتطبيق أحكام القانون رقم 16.03 المتعلق بخطة العدالة
بواسطة: الزكراوي، محمد منشور: (2016) -
حماية الحقوق الواردة على العقار في طور التحفيظ
بواسطة: مختري، يوسف منشور: (2016)
