قانون الكراء التجاري الجديد في المغرب : محاولة للتوفيق بين الملكية العقارية والملكية التجارية
| المصدر: | مجلة الإرشاد القانوني |
|---|---|
| الناشر: | عبدالفتاح الزيتوني |
| المؤلف الرئيسي: | بنستي، عز الدين (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع4,5 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الشهر: | يونيو |
| الصفحات: | 39 - 44 |
| ISSN: |
2550-5629 |
| رقم MD: | 897226 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
87
| المستخلص: |
سلطت الورقة الضوء على قانون الكراء التجاري الجديد في المغرب محاولة للتوفيق بين الملكية العقارية والملكية التجارية. فيعتبر الفقه منذ القدم الكراء التجاري كعقد يُصنف ضمن العقود المدنية على اعتبار أن كراء العقارات سواء المخصصة لأغراض مدينة أو تجارية لا تعتبر أعمالا تجارية بطبيعتها بصريح نص المادة السادسة من مدونة التجارة، وترجع أهمية الحق في الكراء في كونه يشكل القاعدة الترابية للأصل التجاري والكفيلة بحكم الموقع أن تضمن له زبانة وسمعة تجارية خاصة به. وأشارت الورقة إلى أنه جاء قانون الكراء الجديد 49-16 لكي يقتصر على مجرد 38 مادة تهدف في مجملها إلى التوفيق بين حق المالك في الملكية العقارية وحق المكتري التاجر في الملكية التجارية وهذا التوفيق يتخذ شكلين شكل موضوعي حيث استبعد في المادة الثانية عدة عقود مرجحاً بذلك المصلحة العامة أو الملكية العقارية أو الملكية الصناعية على الملكية التجارية ومن الأمور التي يتعلق بها هي عقود الكراء العقارات أو المحلات التي تدخل في نطاق الملك العام للدولة أو في ملك الجماعات الترابية أو المؤسسات العمومية. ثم تطرقت الورقة إلى التوفيق من الزاوية المسطرية وذلك فيما يخص دعوي المصادقة على الإنذار ودعوي الحرمان من حق الرجوع واسترجاع حيازة المحلات المهجورة فمن بين المستجدات المسطرية التي قوت سلطات رئيس المحكمة التجارية بصفته قاضياً للأمور المستعجلة والتي من خلالها يوفق المُشرع بين المصالح المكري والمكتري فيميز بين فرضيتين أما استرجاع المحل من طرف المكري أو إرجاع الحالة إلى ما كانت إليه. وخلصت الورقة إلى أن هناك تضارب بين متانة الملكية العقارية وهشاشة الملكية التجارية فالقيمة الاقتصادية للأصل التجاري لا تكاد تستقر على حال وذلك بالنظر لتأثير هذا الأخير بالتقلبات الاقتصادية التي تجعله قابلاً للاندثار والهلاك السريع. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2550-5629 |
عناصر مشابهة
-
مساهمة قانون الكراء التجاري الجديد في حماية الملكية العقارية
بواسطة: باعمي، جواد منشور: (2018) -
إشكالية تقدير التعويض على ضوء قانون الكراء التجاري الجديد 16.49
بواسطة: ابن سليمان، نور الدين منشور: (2018) -
الكراء التجاري من التولية إلى الكراء من الباطن
بواسطة: الفقيهي، نور الدين منشور: (2018) -
الإنذار بالإفراغ في القانون رقم 16.49 المتعلق بالكراء التجاري
بواسطة: الزيتوني، عبدالفتاح منشور: (2018) -
حدود الفصل بين المحاكم الابتدائية والتجارية للبت في منازعات الكراء التجاري على ضوء القانون 16.49
بواسطة: الساخي، أحمد منشور: (2018)
