ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > تحديد الأجزاء المشتركة في ملكي...>الوصف

تحديد الأجزاء المشتركة في ملكية الطبقات والشقق

العنوان المترجم: Identify common parts of ownership of floors and apartments
المصدر: مجلة الحقوق
الناشر: جامعة الكويت - مجلس النشر العلمي
المؤلف الرئيسي: الرشيدي، حسين محيسن (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Al-Rashidi, Husain M.
المجلد/العدد: مج42, ع2
محكمة: نعم
الدولة: الكويت
التاريخ الميلادي: 2018
التاريخ الهجري: 1439
الشهر: يونيو
الصفحات: 65 - 87
DOI: 10.34120/0318-042-002-002
ISSN: 1029-6069
رقم MD: 906471
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
القوانين والتشريعات | الملكية العقارية | الكويت
رابط المحتوى:
PDF (صورة)      PDF (نص)      HTML
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

179

حفظ في:
المستخلص: إن ملكية الطبقات والشقق يجتمع فيها صورتان من صور الملكية: الملكية الفردية المتمثلة في الأجزاء المفرزة، والملكية الشائعة المتمثلة في الأجزاء المشتركة. ولأن الشيوع هنا إجباري، فقد أفرد المشرع أحكاماً خاصة لتنظيم هذا الوضع الاستثنائي. بيد أن تطبيق هذه الأحكام يتوقف على تحديد الأجزاء المشتركة، ومن هنا أتت فكرة بحث ماهية الأجزاء المشتركة وبيان صلتها بالخدمات المشتركة وما تتمتع به من خصائص مميزة لها عما سواها، فوجدنا أن الخدمات المشتركة هي في حقيقتها أجزاء مشتركة ولكن المنفعة فيها اقتصرت على بعض الملاك دون بعض، أو أن منفعة هذه الأجزاء تتفاوت في قدرها من مالك لآخر. ولهذا السبب لم يجعل المشرع توزيع نفقات الخدمات المشتركة بالتساوي بين الملاك، كما فعل مع نفقات الأجزاء المشتركة، وإنما جعل معيار التوزيع هو مقدار المنفعة التي تعود على الجزء المفرز من الخدمات المشتركة. كما أننا توصلنا الى جواز قيام المالك بتعديل الأجزاء المشتركة حتى وان أدت الى تغيير شكل البناء أو مظهره الخارجي، طالما كانت تهدف الى تحسين الانتفاع.

The ownership of the floors and apartments includes two forms of ownership: the individual ownership of the detached parts and the common ownership of the common parts. Because commonality here is compulsory, the legislator has made special provisions to regulate this exceptional situation. However, the application of these provisions depends on the identification of the common parts. Hence the idea of examining what common parts are and indicating their relationship to common services and their distinctive characteristics. We found that common services are in fact common parts, but the benefit is limited to some owners without others, or that the benefit of these parts varies in their amount from owner to owner. For this reason, the legislator did not make the distribution of common services expenses equally among the owners, as he did with the expenses of the common parts, but rather made the distribution criterion the amount of benefit to the detached part of the common services. We have also concluded that the owner may modify the common parts even if they change the shape of the building or its exterior appearance, as long as they are intended to improve the utilization
This abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2018
ISSN: 1029-6069

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.