| المستخلص: |
إن تزايد حاجة المشروعات إلى مصادر تمويلية أكثر مرونة واستجابة لمتطلبات نموها وتوسعها في ظل ما يشهده العالم من تطورات سريعة في تكنولوجيا الإنتاج والتسويق وارتفاع كلفة الحصول على الأصول الرأسمالية وتجنبا للعقبات العديدة المصاحبة لوسائل التمويل التقليدية الايجارية المتفق عليها مع منح المستأجر حق الخيار بين شراء هذه الأصول أو تجديد العقد أو إعادته لتلك الأصول. فرض علينا البحث عن وسائل تمويل بمفاهيم قانونية جديدة فظهر عقد الإيجار التمويلي الذي لا يعدو أن يكون وسيلة تمويل بمقتضاها تقوم مؤسسة مالية بتأجير بعض التجهيزات والآلات والأدوات والمهمات إلى عملائها خلال فترة زمنية معينة مقابل القيمة ونظرا للوظيفة الاقتصادية التي يلعبها عقد الإيجار التمويلي باعتباره وسيلة لتمويل الاستثمارات فقد جاءت إحكامه القانونية مغايرة نسبيا للإحكام القانونية المنظمة لعقد الإيجار العادي وبالأخص فيما يتعلق بالحقوق والالتزامات المترتبة على عاتق طرفي العقد بالشكل الذي ينسجم مع عقد الإيجار التمويلي فقد تناولته بالتنظيم اغلب التشريعات العربية والعالمية في حين لم يتطرق المشرع العراقي لإحكامه بالتنظيم الأمر الذي كان جديرا باهتمامنا فارتأينا البحث في أحد الجوانب القانونية التي تخص عقد الإيجار التمويلي ألا وهي الالتزامات الملقاة على المستأجر.
Projects increasing that needs to financing resources are more flexible and responding for it's growth and expansion requirements in keeping what the world witnesses from quick development in production and marketing technology and rising of obtainment cost on capitalism assets to avoid many accompanying obstacles for traditional financing tools. The research imposed on us searching for financing tools with new legal concepts for this reason financing rent contract came out which is not considered that to be financing tool .the financial foundations rent some supplies ,tools ,devices and the tasks to their agents during specific period of time for rent value that already agreed on it and giving the tenant the options right between purchasing these assets or renewal the contract or it's returning back for these assets. For the economic function which plays by the financing rent contract as a tool of investments financing so it's legal rules were partially different of organizing legal rules for normal rent contract especially relating with the rights and obligations resulting on both sides of the contract with the form that matching with financing rent contract, a most Arabic and international legislations has already dealt with organizing , otherwise the Iraqi legislator doesn't deal with the rules while the matter was getting our concern. we think to searching in one legal sides that relating with financing rent contract, it was the obligations on the tenant
|
