ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > صعوبات التحرير المتعلقة بنظام...>الوصف

صعوبات التحرير المتعلقة بنظام السفل والعلو

المصدر: مجلة بحوث ودراسات قانونية
الناشر: جمعية الحقوقيين
المؤلف الرئيسي: الفوزي، عفيف (مؤلف)
المجلد/العدد: ع13
محكمة: نعم
الدولة: تونس
التاريخ الميلادي: 2017
الصفحات: 471 - 477
ISSN: 4582-0330
رقم MD: 915350
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الملكية العقارية | نظام العلو | نظام السفل | قانون العقارات | ملكية الطبقات
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

34

حفظ في:
المستخلص: سلطت الدراسة الضوء على صعوبات التحرير المتعلقة بنظام السفل والعلو. وبدء الدراسة موضحة أن نظام السفل والعلو هو نظام " يكون فيه كل من صاحب السفل وصاحب العلو مالكاً لطبقة بناءه ملكية خاصة، حوائط، وأرضية، وسقف ونوافذ ويملك صاحب السفل الأرص التي يقام عليها البناء كله، أما صاحب العلو فله حق القرار على السفل. ثم تطرقت الدراسة إلى صعوبات التحرير المتعلقة بنظام السفل والعلو، من خلال مبحثين، المبحث الأول حدد صعوبات التحرير المتعلقة بالسفل والعلو موضوعها عقار غير مسجل، والمتمثلة في ( التثبت من أن التعاقد يتعلق بالسطح أو بعلو غير تام البناء وليس يحق الهواء، والصعوبات المتعلقة بتحديد سقف الإتفاقات بين مالك العلو ومالك السفل). والمبحث الثاني حدد صعوبات التحرير المتعلقة بنظام السفل والعلو الواقعة على عقار غير مسجل، والمتمثلة في ( الصعوبات المانعة من الترسيم الإداري لحق ملكية السفل والعلو، والترسيم القضائي). وأخيراً فإذا كان للمحكمة العقارية حق تجاوز المنطق القانوني الذي يحكم القانون المدني لإجراء التخليصات اللازمة قصد الترسيم، فإن هذا الموقف لا يخلو من مآخذ لأن قلب طبيعة العقار من ملكية مفرزة إلى ملكية مشاعة هو في الحقيقة إشهار بالسجل العقاري مغلوط للوضعية المادية للعقار مما يدعو إلى ضرورة التفكير في وضع حد لهذه الترسيمات عبر تنقيح النصوص القانونية وتنظيم السفل والعلو وإستحداث آليات قانونية جديدة لترسيمه بالسجل العقاري غير مقتضيات الفصل 360 م.ح.ع. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021
ISSN: 4582-0330

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.