المستخلص: |
يعد التصميم الأساس للمدينة بمثابة الدستور الذي ينظم استعمالات الأرض ويحدد ملامحها المورفولوجية، وعليه فإن أي تغيير في نوع ونسب استعمالات الأرض لا يتناسب مع مرونة التصميم الأساس سيكون له تأثير سلبي على البيئة الحضرية وسكان المدينة. جاء هذا البحث ليسلط الضوء على تحديد أسباب التجاوزات على الأراضي وممتلكات الدولة والآثار المترتبة عليها، تم اتخاذ مدينة راوه أنموذجا للدراسة كونها تعاني من ارتفاع اعداد التجاوزات سواء داخل حدود التصميم الأساس أو على الأطراف الحضرية للمدينة خاصة بعد عام 2003 م بسبب التدهور الأمني الذي أصاب العراق بصورة عامة ومدينة راوه بصورة خاصة، ودراسة القوانين والتشريعات التي كان لها الأثر الريادي في استفحال ظاهرة التجاوزات. أفرزت الدراسة الميدانية بوجود (2691) حالة تجاوز منها (1026) حالة تجاوز تمثلت بتشييد وحدات عمرانية سكنية غير أصولية ضمن حدود التصميم الأساس وخارجه، وختم البحث بعدد من الاستنتاجات والتوصيات التي يراها الباحثان كفيلة بالحد من استفحال ومعالجة ظاهرة التجاوزات.
The design basis for the city as a Constitution that regulates land use determines the morphological features, and therefore any change in the type and proportion of land uses no means commensurate with the flexibility of design basis would have a negative impact on the urban environment and the inhabitants of the city. The research sheds light on the causes of abuse on the land and property of the State and its consequences, was to take the city saw him model for study as experiencing high numbers of abuses both within the design basis or on the urban city especially after 2003 because of deteriorating security that hit Iraq in General and the city saw him in particular, and the study of laws and regulations which had the effect of leading the growing phenomenon of abuse. Produced a field study (2691) case of exceeding them (1026) if the construction of urban housing units non-fundamentalist within and outside of the basic design, and research with a number of conclusions and recommendations by researchers to reduce growth and address the phenomenon of abuse.
|