ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > التوازن العقدي أثناء نقل الملك...>الوصف

التوازن العقدي أثناء نقل الملكية في عقد البيع بناء على التصاميم في التشريع الجزائري

العنوان المترجم: Contractual balance during transfer of ownership in the contract of sale based on designs in Algerian legislation
المصدر: مجلة القانون والمجتمع
الناشر: جامعة أدرار - مخبر القانون والمجتمع
المؤلف الرئيسي: لعيدى، خيرة (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Leidi, Kheira
مؤلفين آخرين: الأمين، مزيان محمد (م. مشارك)
المجلد/العدد: ع7
محكمة: نعم
الدولة: الجزائر
التاريخ الميلادي: 2016
الشهر: جوان
الصفحات: 243 - 275
DOI: 10.12816/0044725
ISSN: 2335-1462
رقم MD: 933239
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
الجزائر | القوانين والتشريعات | القانون المدني | عقود البيع | نقل المكلية | الملكية العقارية
رابط المحتوى:
PDF (صورة)     
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

38

حفظ في:
المستخلص: يعتبر عقد البيع بناء على التصاميم من الميكانيزمات التي استحدثها المشرع من أجل القضاء على أزمة السكن التي تعيشها الجزائر، مما أعطى للمرقي العقاري مركز أقوى من مركز المكتتب وذلك بتسلطه وقدرته على توفير المسكن للمكتتب الذي ما عليه إلا أن يرضخ لشروط المرقي. ولأجل ذلك فإن فعاليته مرهونة بإقناع كل من المرقي والمكتتب بوجود العدالة العقدية، وهو ما يقصد به التوازن بين التزامات كل طرف.
ومنه فإن عقد البيع بناء على التصاميم يرتب عدة آثار في ذمة طرفيه، لكننا ارتأينا دراسة أهم الآثار المترتبة عن عقد البيع العقاري العادي علي وجه العموم وعن عقد البيع بناء على التصاميم بصفة خاصة والمتمثلة في الالتزام بنقل الملكية.

Le contrat de vente sur plans est considéré comme l’un des mécanismes qu’a élaborés le législateur pour résoudre la crise de logement que vit l’Algérie , ce qui a mis le promoteur immobilier dans une position de force par rapport au souscripteur en exerçant son pouvoir, et sa capacité à assurer un logement au souscripteur qui n’à qu’à se soumettre aux conditions du souscripteur. Pour cela, son efficacité est hypothéquée par sa capacité à rassurer le promoteur comme le souscripteur de l’existence d’un cadre juridique garantissant les droits de chacun par un équilibre dans les obligations de chaque partie.
De là, l’acte de vente sur plans induit de nombreuses incidences à la charge des contractants, mais nous avons estimé d’étudier les plus importants effets résultant du contrat de vente ordinaire de façon générale, et du contrat de vente sur plans d’une façon particulière, consistant en l’engagement du transfert de la propriété.

The contract of sale based on the designs is one of the mechanisms introduced by the legislator in order to eliminate the housing crisis in Algeria, which gave the real estate promoter a stronger position than the broker’s position by his authority and ability to provide housing for the broker who had only to acquiesce to the conditions of promotion. To this end, its effectiveness is contingent upon persuading both the promoter and the broker of the existence of nodal justice, which is intended to balance the obligations of each party.
Accordingly, the contract of sale based on the designs arranges several effects at the disposal of both parties, but we considered studying the most important implications of the ordinary real estate contract in general and the contract of sale on the designs in particular, which is represented in the commitment to transfer of ownership.
This abstract translated by Dar AlMandumah Inc 2018.
ISSN: 2335-1462

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.