| LEADER |
04448nam a22002177a 4500 |
| 001 |
1680626 |
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b المغرب
|
| 100 |
|
|
|a المليحي، عبدالحميد
|q Almalihi, Abdulhamid
|e مؤلف
|9 405059
|
| 242 |
|
|
|a Real Estate Preservation and its legal mechanisms in controlling and regulating the common parts of real estate
|
| 245 |
|
|
|a المحافظة العقارية وآلياتها القانونية في ضبط وتنظيم الأجزاء المشتركة للعقارات المبنية
|
| 260 |
|
|
|b محمد بلحاج الفحصي
|c 2018
|
| 300 |
|
|
|a 45 - 72
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|e سلط البحث الضوء على المحافظة العقارية وآلياتها القانونية في ضبط وتنظيم الأجزاء المشتركة للعقارات المبنية. فقد عمد المُشرع المغربي من خلال المادتين الرابعة والخامسة من قانون 18-00 إلى تعداد الأجزاء المشتركة والحقوق التابعة لها وأضفي الصيغة الإلزامية على بعض الأجزاء المشتركة سواء المادية منها أو غير المادية على اعتبار أنه بذلك يكون قد راعي جانبين هم حماية الملاك المشتركين من تعسفات المنعش العقاري الذي قد يقوم بإدراج شروط في نظام الملكية المشتركة وحماية أقلية الملاك المشتركين من أغلبيتهم التي تستطيع بثلاثة أرباع الأصوات أن تشترط في نظام الملكية المشتركة شرطاً مماثلاً. وأوضح البحث مساهمة المحافظة العقارية في تطبيق سليم للقواعد المنظمة للأجزاء المشتركة من خلال عرض دور مصلحة المسح العقاري والمحافظ والأملاك العقارية في مراقبة مدي احترام القواعد المنظمة للأجزاء المشتركة ودور المحافظ العام في ضمان سليم وموحد للقواعد المنظمة للأجزاء المشتركة وبالرغم من الأدوار التي تلعبها أجهزة المحافظة العقارية إلا أن الملاحظ أن تدخلها يبقي قاصراً عن إيجاد حلول للمشاكل التي تثار حول الأجزاء المشتركة. وأشار البحث تفعيل القضاء للأحكام القانونية المنظمة للأجزاء المشتركة فتُعد الحماية القضائية للأجزاء المشتركة تقتصر فقط على تطبيق القواعد القانونية المنظمة لها وقد أناط المُشرع لمحاكم الموضوع صلاحية البث في بعض القضايا المتعلقة بالأجزاء المشتركة هادفاً من وراء ذلك إلى تمكين كل مالك مشترك من استعمال الأجزاء المشتركة والانتفاع بها على الوجه المعدة له من جهة. ثم تطرق البحث إلى دور محكمة النقض في تفعيل الأحكام القانونية المنظمة للأجزاء المشتركة فتتجه معظم القرارات الصادرة عن المجلس الأعلى نجو الحفاظ على الطابع المشرك للأجزاء. خلص البحث إلى أن فلسفة المُشرع المغربي قد اتجهت من وراء تنظيم الأجزاء المشتركة إلى محاولة التوفيق بين المصلحتين الفردية والجماعية للملاك المشتركين من جهة والحد من النزاعات التي قد تتأثر بشأنها من جهة أخري. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018
|
| 653 |
|
|
|a المحافظة العقارية
|a الأجزاء المشتركة للعقارات المبنية
|a العقارات - قوانين وتشريعات
|a القانون المغربى
|
| 773 |
|
|
|4 القانون
|6 Law
|c 002
|l 002
|m ع2
|o 1934
|s مجلة محيط للدراسات والأبحاث القانونية - سلسلة الدراسات العقارية
|t Journal of Studies and Legal Research - Series of Real Estate Studies
|v 000
|x 2657-2524
|
| 856 |
|
|
|u 1934-000-002-002.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 999 |
|
|
|c 933991
|d 933991
|
