القوة الثبوتية أو حجية الحقوق العينية العقارية المقيدة
| العنوان المترجم: |
The power of proof or the validity of restricted real rights in kind |
|---|---|
| المصدر: | مجلة محيط للدراسات والأبحاث القانونية - سلسلة الدراسات العقارية |
| الناشر: | محمد بلحاج الفحصي |
| المؤلف الرئيسي: | الفحصي، محمد بلحاج (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع2 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الصفحات: | 73 - 87 |
| ISSN: |
2657-2524 |
| رقم MD: | 933992 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
68
| المستخلص: |
سلط البحث الضوء على القوة الثبوتية أو حجية الحقوق العينية العقارية المقيدة. فيعتبر تقييد الحقوق العينية العقارية في الرسوم العقارية أداة قوية من أدوات الائتمان العقاري تشتد حاجة التعامل إليه كلما اشتدت الحاجة إلى الاستقرار ولكن هذه الأدلة لا يعتد بها إلا إذا كان التقييد قد تم على أساس تصرف سليم وصحيح ومبني على حسن النية فالتقييد حينما يتم إقراره من طرف المحافظ فإنه يصبح حجة رسمية بالنسبة للكافة ولا يمكن الاستدلال بأية وسيلة أخري غير الشهادات التي يسلمها المحافظ والتي يتم نسخها من محتويات الرسم العقاري. وجاءت خطة البحث متمثلة في مبحثين، عرض الأول القوة الثبوتية أو حجية التقييد بالنسبة للأطراف والغير فيُعد الغير هو الذي يستطيع أن يتمسك بالقوة المطلقة للتقييد أو التشطيب هو الشخص الذي يكتسب حقا عينيا على عقار محفظ بواسطة تقييد لا حق متخذ في اسمه ولفائدته مع جهله بعيوب أو نقصان سند المتعاقد معه فهذا الشخص يعتبر غيراً حسن النية ويستفيد من القوة الثبوتية والحجية المطلقة التي يتمتع بها تقييد حقه. وكشف الثاني عن القوة الثبوتية وحجية التقييد بالنسبة لحسن النية وسيئها فإن الغير سيء النية يعامل بنقيض نيته فيحرم من التمتع من كل حق آل إليه فلا يتذرع بحجية التقييد المطلقة ولا يكفي لتحقيق سوء النية مجرد افتراض العلم بالعيوب التي تشوب التصرف ولو مع وجود تقييد احتياطي للدعوي متخذ بالرسم العقاري المعني بالأمر في حالات معينة. وخلص البحث إلى أن الغير سيء النية هو الشخص الأجنبي على العلاقة التعاقدية المقيدة أولا والذي اكتسب على العقار حقاً من الحقوق وهو عالم علماً يقينياً مؤكداً بالعيوب أو المخالفات أو النقائض التي تشوب عقد المالك المقيد الذي أخذ عنه حقه بناء على التصرف المبرم بينهما. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2657-2524 |
عناصر مشابهة
-
خصوصيات الحيازة العقارية في ضوء مدونة الحقوق العينية
بواسطة: بنقدور، محمد منشور: (2018) -
التقييد على الرسم العقاري
بواسطة: عد، عبدالحليم منشور: (2020) -
التقييد الاحتياطي
بواسطة: الفحصي، محمد بلحاج منشور: (2018) -
ضرورة تعميم شهر جميع الدعاوى المتعلقة بالحق العيني العقاري
بواسطة: محمدى، سليمان منشور: (2003) -
قراءة في المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية على ضوء الاجتهاد القضائي والإداري
بواسطة: مهاجر، جمال منشور: (2016)
