| LEADER |
03909nam a22002177a 4500 |
| 001 |
1680636 |
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b المغرب
|
| 100 |
|
|
|a الفحصي، محمد بلحاج
|q Alfahsi, Mohammed Belhaj
|e مؤلف
|9 434958
|
| 242 |
|
|
|a The power of proof or the validity of restricted real rights in kind
|
| 245 |
|
|
|a القوة الثبوتية أو حجية الحقوق العينية العقارية المقيدة
|
| 260 |
|
|
|b محمد بلحاج الفحصي
|c 2018
|
| 300 |
|
|
|a 73 - 87
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|e سلط البحث الضوء على القوة الثبوتية أو حجية الحقوق العينية العقارية المقيدة. فيعتبر تقييد الحقوق العينية العقارية في الرسوم العقارية أداة قوية من أدوات الائتمان العقاري تشتد حاجة التعامل إليه كلما اشتدت الحاجة إلى الاستقرار ولكن هذه الأدلة لا يعتد بها إلا إذا كان التقييد قد تم على أساس تصرف سليم وصحيح ومبني على حسن النية فالتقييد حينما يتم إقراره من طرف المحافظ فإنه يصبح حجة رسمية بالنسبة للكافة ولا يمكن الاستدلال بأية وسيلة أخري غير الشهادات التي يسلمها المحافظ والتي يتم نسخها من محتويات الرسم العقاري. وجاءت خطة البحث متمثلة في مبحثين، عرض الأول القوة الثبوتية أو حجية التقييد بالنسبة للأطراف والغير فيُعد الغير هو الذي يستطيع أن يتمسك بالقوة المطلقة للتقييد أو التشطيب هو الشخص الذي يكتسب حقا عينيا على عقار محفظ بواسطة تقييد لا حق متخذ في اسمه ولفائدته مع جهله بعيوب أو نقصان سند المتعاقد معه فهذا الشخص يعتبر غيراً حسن النية ويستفيد من القوة الثبوتية والحجية المطلقة التي يتمتع بها تقييد حقه. وكشف الثاني عن القوة الثبوتية وحجية التقييد بالنسبة لحسن النية وسيئها فإن الغير سيء النية يعامل بنقيض نيته فيحرم من التمتع من كل حق آل إليه فلا يتذرع بحجية التقييد المطلقة ولا يكفي لتحقيق سوء النية مجرد افتراض العلم بالعيوب التي تشوب التصرف ولو مع وجود تقييد احتياطي للدعوي متخذ بالرسم العقاري المعني بالأمر في حالات معينة. وخلص البحث إلى أن الغير سيء النية هو الشخص الأجنبي على العلاقة التعاقدية المقيدة أولا والذي اكتسب على العقار حقاً من الحقوق وهو عالم علماً يقينياً مؤكداً بالعيوب أو المخالفات أو النقائض التي تشوب عقد المالك المقيد الذي أخذ عنه حقه بناء على التصرف المبرم بينهما. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018
|
| 653 |
|
|
|a الحقوق العينية العقارية
|a الرسوم العقارية
|a القوة الثبوتية
|a العقارات - قوانين وتشريعات
|a القانون المغربى
|
| 773 |
|
|
|4 القانون
|6 Law
|c 003
|l 002
|m ع2
|o 1934
|s مجلة محيط للدراسات والأبحاث القانونية - سلسلة الدراسات العقارية
|t Journal of Studies and Legal Research - Series of Real Estate Studies
|v 000
|x 2657-2524
|
| 856 |
|
|
|u 1934-000-002-003.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p y
|q n
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 999 |
|
|
|c 933992
|d 933992
|
