حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول ق.ل.ع. ومستجدات القانون 67.12
| العنوان بلغة أخرى: |
The Rights of the Lender towards the Abusive Owner between the Chapters of the Obligations and Contracts Law and the Latest Developments in the Law 67.12 |
|---|---|
| المصدر: | مجلة قانونك |
| الناشر: | محمد أمين اسماعيلي |
| المؤلف الرئيسي: | زيان، أمين (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | Ziyane, Amine |
| المجلد/العدد: | ع3 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2017
|
| التاريخ الهجري: | 1438 |
| الشهر: | شتنبر |
| الصفحات: | 133 - 139 |
| ISSN: |
2550-3782 |
| رقم MD: | 1104469 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
15
| المستخلص: |
عرضت الورقة حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول (ق.ل.ع و). وتناولت مظاهر حماية المكترين من الملاك المتعسفين، اعتبر المشرع المغربي سوء نية المكري وحسنها سيان فالانتفاع الهادئ مضمون من طرف المكري ولو ادعى أن التشويش أو الأزعاج ناتج من تصرفات آتاها عن حسن نية ودون تعمد منه، ولخص الفصل (644) من القانون الالتزامات والعقود للمحظورات من جهة المكترى. وأشارت إلى وضع المشرع قاعدة جديدة استثنى بمقتضاها ضمان المكري لنقصان الانتفاع، النقص الحاصل بسبب عيوب ذكرت بالبيان الوصفي للمادة (7) حيث جعله المشرع اختياريا وإلا أعتبر المحل قد سُلِّمَ صالحا للاستعمال، ويلزم وصف دقيق للحالة. وبينت مسطرة تحميل المكري ضمان تعرضاته، وهنا لا بد من المنع المطلق الذي أكد عليه المشرع صراحة بخصوص امتناع المكتري عن أداء واجبات الكراء في حالة التعرض أو العيب. وعرضت الاستثناء في أداء وجيبة الكراء فيرجع فيه لفصول (ق.ل.ع) وتحديدا الفصل (175) المتعلق بالعرض العيني للدين، وفي حالة وقوع أضرار مادية أو قانونية تستلزم تدخل المكري، فهي من الحالات التي لم يتطرق لها القانون (67.12) بالشكل المطلوب واكتفى بمادة وحيدة (18) وفيها أن المكتري ملزم بإصلاح الأضرار الناتجة عن استخدامه وإخبار المكري فور وقوع الضرر. واختتمت الورقة بالتذكير بأن الدعاوى التي يرفها المكتري مطالبا بضمان المكري للتعرض أو الاستحقاق أو العيب لا بد أن تقام قبل انتهاء العلاقة الكرائية وإلا تقادمت. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2023 |
|---|---|
| ISSN: |
2550-3782 |
عناصر مشابهة
-
حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول ق. ل. ع. ومستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول ق. ل. ع ومستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
الضمانات القانونية للمكتري تجاه المالك المتعسف: قراءة في مستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
الضمانات القانونية لمكتري المحل السكني والمهني: قراءة في مستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
مظاهر حماية المكتري من الإفراغ في ضوء القانون رقم 67.12
بواسطة: أيت أشن، محمد منشور: (2021)
