الضمانات القانونية لمكتري المحل السكني والمهني: قراءة في مستجدات القانون 67.12
| المصدر: | مجلة المنارة للدراسات القانونية والإدارية |
|---|---|
| الناشر: | رضوان العنبي |
| المؤلف الرئيسي: | زيان، أمين (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | Ziyane, Amine |
| المجلد/العدد: | ع21 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2017
|
| الشهر: | دجنبر |
| الصفحات: | 289 - 292 |
| DOI: |
10.12816/0047235 |
| ISSN: |
2028–876X |
| رقم MD: | 895591 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo, EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
68
| المستخلص: |
هدفت الدراسة إلى التعرف على الضمانات القانونية لمكتري المحل السكني والمهني: قراءة في مستجدات القانون (67.12). وانقسمت الدراسة إلى نقطتين، كشفت الأولى عن مظاهر الحماية القانونية لمكتري المحل السكني أو المهني، فالمشرع المغربي اعتبر سوء نية المكري وحسنها سيان، فالانتفاع الهادئ مضمون من طرف المكري ولو ادعى أن التشويش أو الإزعاج ناتج عن تصرفات أتاها عن حسن نية، وهو الرد المألوف والطبيعي لأي مالك، إذ فكرة الأحقية على الملك تبقى خالدة في ذهنه رغم دخول العنصر الأجنبي فيه، وهنا اعتبر المشرع صراحة في الفصل (643) أن الضمان المقرر للمكترى لا يحول حسن النية دون قيامه. وتحدثت الثانية عن مسطرة تحميل المكري ضمان تعرضاته، فأول ما يجب الإشارة إليه، هو المنع المطلق الذي أكده المشرع صراحة بخصوص امتناع المكتري عن أداء واجبات الكراء في حالة التعرض أو العيب، فقد جاء في "المادة 21" وهي من المستجدات، أن المكتري الذي يؤدي ثمن ما لا ينتفع به، فقد أعطته نفس المادة الحق في اللجوء إلى محكمة الموضوع قصد المطالبة بتخفيض وجيبة الكراء، بما يتناسب ونقصان المنفعة. واختتمت الدراسة بالتأكيد على أن الدعاوي التي يرفها المكتري مطالباً بضمان المكرى للتعرض أو الاستحقاق أو العيب، يجب أن تقام قبل انتهاء العلاقة الكرائية وإلا تقادمت، وذلك طبقاً للفصلين "653و662" من ق. ل. ع، وهو أمر منطقي، على اعتبار أن انقضاء عقد الكراء، ينقضي معه سند المطالبة بالضمان، وتنتفي بذلك صفة المكتري لإقامة أي دعوى تجاه المالك. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021 |
|---|---|
| ISSN: |
2028–876X |
عناصر مشابهة
-
الضمانات القانونية للمكتري تجاه المالك المتعسف: قراءة في مستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول ق. ل. ع ومستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
مستجدات تسليم المحل المكترى في ظل القانون رقم 67.12
بواسطة: المزدوغى، الخليل منشور: (2020) -
حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول ق. ل. ع. ومستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017) -
حقوق المكتري تجاه المالك المتعسف بين فصول ق.ل.ع. ومستجدات القانون 67.12
بواسطة: زيان، أمين منشور: (2017)
