معايير التمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر للعقارات من الصيانة في عقود الإيجار المنتهي بالتمليك: الحلقة الثانية
| المصدر: | مجلة الاقتصاد الإسلامي |
|---|---|
| الناشر: | بنك دبي الإسلامي |
| المؤلف الرئيسي: | عتباني، فيصل محمود (مؤلف) |
| مؤلفين آخرين: | نصار، أحمد محمد محمود (م. مشارك) |
| المجلد/العدد: | مج44, ع512 |
| محكمة: | لا |
| الدولة: |
الإمارات |
| التاريخ الميلادي: |
2023
|
| التاريخ الهجري: | 1444 |
| الشهر: | يونيو |
| الصفحات: | 30 - 35 |
| رقم MD: | 1381991 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EcoLink, IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
9
| المستخلص: |
سعت الدراسة إلى بيان معايير التمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر للعقارات من الصيانة في عقود الإيجار المنتهي بالتمليك. وأوضحت أن عقد الإجارة من العقود المهمة في الفقه الإسلامي والتي حظيت باهتمام كبير من الفقهاء القدامى والمعاصرين والمهتمين بالعقود المالية عموماً. وبينت مسؤولية الصيانة في عقود التأجير التمويلي في القوانين المعاصرة مشيرة إلى النظام السعودي المادة السابعة. وأوضحت عدم جوز اشتراط المؤجر على المستأجر الصيانة الأساسية للعين التي يتوقف عليها بقاء المنفعة. وعرضت نماذج تطبيقية تمثلت في البنك الأهلي التجاري، مصرف الراجحي، شركة أملاك العالمية، مصرف البحرين الإسلامي، وشركة أعيان للإجارة (الكويت)، والبنك الإسلامي الأردني. وتناولت مسؤولية الصيانة في عقود التأجير المنتهي بالتمليك في المؤسسات المالية الإسلامية مبينه إلى تحمله تكاليف الصيانة الأساسية الهيكلية التي يتوقف عليها الانتفاع بالوحدة العقارية. وأكدت على أن المستأجر يتحمل نفقات إصلاح ما تلف نتيجة تعديه أو إهماله أو تقصيره أو مخالفته للأنظمة. وكشفت عن معايير مقترحة للتمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر من الصيانة في عقود التأجير المنتهية بالتمليك والتي جاءت في التمكين من الانتفاع وكماله، الأصول الثابتة والأصول المتحركة، ما يحصل بفعل المستأجر، والإضرار بالمستأجر، والتفريق بين منفعة المؤجر والمستأجر. واختتمت الدراسة ببيان أن التعميرات التي ينشئها المستأجر بإذن الأجر والذي يكون هو المالك تكون عائدة لإصلاح المأجور وصيانته عن تطرق الخلل لتنظيم الأجر القرميد. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2023 |
|---|
عناصر مشابهة
-
معايير التمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر للعقارات من الصيانة في عقود الإيجار المنتهي بالتمليك: الحلقة الأولى
بواسطة: عتباني، فيصل محمود منشور: (2023) -
معايير التمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر من الصيانة في عقود الإيجار المنتهي بالتمليك للعقارات
بواسطة: عتباني، فيصل محمود منشور: (2020) -
عقد الايجار المنتهي بالتمليك : دراسة مقارنة بين الشريعة الاسلامية والنظم المعاصرة
بواسطة: المساعيد، سليمان وارد معيوف منشور: (1994) -
ترك المأجور كسب للإخلاء في ظل قانون المالكين والمستأجرين لسنة 1953: دراسة مقارنة في ضوء أحكام المحاكم الفلسطينية
بواسطة: يحيى، إبراهيم خالد عبد منشور: (2019) -
التزام المؤجر بضمان تعرض الغير في الفقه الإسلامي والقانون المدني الأردني
بواسطة: الألفي، محمد بن جبر منشور: (1998)
