| LEADER |
03608nam a22002297a 4500 |
| 001 |
2133277 |
| 041 |
|
|
|a ara
|
| 044 |
|
|
|b الإمارات
|
| 100 |
|
|
|a عتباني، فيصل محمود
|g Atbani, Faisal Mahmoud
|e مؤلف
|9 578401
|
| 245 |
|
|
|a معايير التمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر للعقارات من الصيانة في عقود الإيجار المنتهي بالتمليك:
|b الحلقة الثانية
|
| 260 |
|
|
|b بنك دبي الإسلامي
|c 2023
|g يونيو
|m 1444
|
| 300 |
|
|
|a 30 - 35
|
| 336 |
|
|
|a بحوث ومقالات
|b Article
|
| 520 |
|
|
|e سعت الدراسة إلى بيان معايير التمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر للعقارات من الصيانة في عقود الإيجار المنتهي بالتمليك. وأوضحت أن عقد الإجارة من العقود المهمة في الفقه الإسلامي والتي حظيت باهتمام كبير من الفقهاء القدامى والمعاصرين والمهتمين بالعقود المالية عموماً. وبينت مسؤولية الصيانة في عقود التأجير التمويلي في القوانين المعاصرة مشيرة إلى النظام السعودي المادة السابعة. وأوضحت عدم جوز اشتراط المؤجر على المستأجر الصيانة الأساسية للعين التي يتوقف عليها بقاء المنفعة. وعرضت نماذج تطبيقية تمثلت في البنك الأهلي التجاري، مصرف الراجحي، شركة أملاك العالمية، مصرف البحرين الإسلامي، وشركة أعيان للإجارة (الكويت)، والبنك الإسلامي الأردني. وتناولت مسؤولية الصيانة في عقود التأجير المنتهي بالتمليك في المؤسسات المالية الإسلامية مبينه إلى تحمله تكاليف الصيانة الأساسية الهيكلية التي يتوقف عليها الانتفاع بالوحدة العقارية. وأكدت على أن المستأجر يتحمل نفقات إصلاح ما تلف نتيجة تعديه أو إهماله أو تقصيره أو مخالفته للأنظمة. وكشفت عن معايير مقترحة للتمييز بين ما يلزم المؤجر والمستأجر من الصيانة في عقود التأجير المنتهية بالتمليك والتي جاءت في التمكين من الانتفاع وكماله، الأصول الثابتة والأصول المتحركة، ما يحصل بفعل المستأجر، والإضرار بالمستأجر، والتفريق بين منفعة المؤجر والمستأجر. واختتمت الدراسة ببيان أن التعميرات التي ينشئها المستأجر بإذن الأجر والذي يكون هو المالك تكون عائدة لإصلاح المأجور وصيانته عن تطرق الخلل لتنظيم الأجر القرميد. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2023
|
| 653 |
|
|
|a عقود الإيجار
|a الملكية العقارية
|a المؤسسات المالية
|a التشريعات السعودية
|
| 700 |
|
|
|9 325488
|a نصار، أحمد محمد محمود
|e م. مشارك
|
| 773 |
|
|
|4 الاقتصاد
|6 Economics
|c 008
|e Al Iqtisad Al Islami
|l 512
|m مج44, ع512
|o 1079
|s مجلة الاقتصاد الإسلامي
|v 044
|
| 856 |
|
|
|u 1079-044-512-008.pdf
|
| 930 |
|
|
|d y
|p n
|q n
|
| 995 |
|
|
|a EcoLink
|
| 995 |
|
|
|a IslamicInfo
|
| 999 |
|
|
|c 1381991
|d 1381991
|
