تقييم النظام القانوني الإجباري لعقود المطور العقاري: نظرة تحليلية مقارنة لمشروع القانون الجديد
| العنوان بلغة أخرى: |
Évaluation du Régime Juridique Obligatoire des Contrats du Promoteur Immobilier: Étude Analytique Comparative avec un Point de vue sur le Projet de la Loi Égyptienne |
|---|---|
| المصدر: | مجلة القانون والاقتصاد |
| الناشر: | جامعة القاهرة - كلية الحقوق |
| المؤلف الرئيسي: | فارس، محمد السيد (مؤلف) |
| المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): | Fares, Mohammed Alsayed |
| المجلد/العدد: | ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
مصر |
| التاريخ الميلادي: |
2023
|
| الشهر: | يونيو |
| الصفحات: | 75 - 221 |
| رقم MD: | 1407343 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | EcoLink, IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| كلمات المؤلف المفتاحية: |
المطورون العقاريون | عقود التطوير العقاري | النظام القانوني لعقود التطوير العقاري | الطبيعة القانونية لعقود المطورين العقاريين | عقود تشييد المشاريع العقارية المتكاملة الخدمات | بيع الوحدات العقارية تحت الإنشاء أو التشييد "البيع على الخريطة (الخارطة)"
|
| رابط المحتوى: |
الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها. |
| المستخلص: |
سعت الدراسة الحالية إلى تقييم النظام القانوني الإجباري لعقود المطور العقاري. معتمدة على المنهج التحليلي والمقارن. ولإثراء البحث تم تقسيمه حسب ما اقتضت طبيعة الإشكاليات المطروحة إلى فصليين متتابعين، استعرض في الأول مفهوم المطور العقاري وبيان الشروط القانونية اللازم توافرها في الشخص لاكتساب هذه الصفة قانونًا، مع توضيح أوجه الشبه والخلاف بينه وبين غيره من أطراف عملية التطوير العقاري الآخرين، ثم بين في الثاني التكييف التشريعي الإجباري أو الإلزامي، ومن ثم النظام القانوني الواجب التطبيق الذي اختاره المشرع للعقود التي يمكن أن تنشأ بمناسبة مزاولة المطور العقاري نشاطه مع بيان موقف الفقه والقضاء منه، ومحاولة تقييم هذه المواقف جميعها. وقد اتضح من خلال هذه الدراسة أن تكييفًا قانونيًا موحدًا وإجباريًا (إلزاميًا) قد أطلقه المشرعان المصري والفرنسي وتبعهما كثير من الفقه والقضاء على كافة العقود التي يبرمها المطورون العقاريون دفعة واحدة، وذلك دونما نظر إلى اتجاه إرادة العاقدين في تلك العقود أو شروط وبنود كل عقد منها على حده. واختتمت الدراسة بتوجيه مجموعه من التوصيات والمقترحات التي جاءت متضمنة سرعه تحديد مصطلح التطوير العقاري والمطور العقاري؛ لما تعينه هذه المفاهيم في حسم الجدل الدائر حاليًا. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2023 |
|---|
عناصر مشابهة
-
النظام القانوني للتطوير العقاري: دراسة مقارنة
بواسطة: محمد، عمرو طه بدوي منشور: (2019) -
قراءة في مسؤولية المطور العقاري العقدية: دراسة تحليلية مقارنة
بواسطة: نزال، حيدر مهدي منشور: (2023) -
المطور العقاري في القانون القطري والقوانين المقارنة
بواسطة: الهاجري، ساره منشور: (2023) -
التنظيم القانوني للمسؤولية والتأمين الإلزامي عن حوادث المركبة لصالح الغير: دراسة مقارنة
بواسطة: جبار، علاء حسين منشور: (2023) -
النظام القانوني للسجل العقاري والحقوق الواردة فيه في القانون الإنكليزي: دراسة تحليلية مقارنة بالقانونين اللبناني والعراقي
بواسطة: علي، يونس صلاح الدين منشور: (2024)
