ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > الحماية القضائية للمتعاقد من ا...>الوصف

الحماية القضائية للمتعاقد من الشروط التعسفية لشركات التطوير العقاري: مقارنة بين القانون السوري، والإماراتي، والفرنسي

العنوان بلغة أخرى: Judicial Protection for the Buyer from the Arbitrary Conditions of Real Estate Development Companies: Comparison between Syrian, Emirati and French Law
المصدر: مجلة جامعة البعث سلسلة العلوم القانونية
الناشر: جامعة البعث
المؤلف الرئيسي: معراوي، أحمد شاكر (مؤلف)
المؤلف الرئيسي (الإنجليزية): Maarawi, Ahmad
مؤلفين آخرين: برغل، عبدالقادر (م. مشارك)
المجلد/العدد: مج46, ع2
محكمة: نعم
الدولة: سوريا
التاريخ الميلادي: 2024
التاريخ الهجري: 1445
الصفحات: 63 - 86
ISSN: 1022-467X
رقم MD: 1494178
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: IslamicInfo
مواضيع:
التشريعات العربية | القانون المدني | الوحدات العقارية | الحماية المدنية
كلمات المؤلف المفتاحية:
التطوير العقاري | المطور العقاري | الشروط التعسفية | الحماية القضائية | Real Estate Development | Real Estate Developer | Arbitrary Clauses | Judicial Protection
رابط المحتوى:

الناشر لهذه المادة لم يسمح بإتاحتها.
صورة الغلاف QR قانون
حفظ في:
المستخلص: بدأت التشريعات العربية بتبني التطوير العقاري خلال العقدين الماضيين، وكان قد سبقهم بذلك المشرع الفرنسي في عام 1967، فتم إصدار القانون رقم/13/ للعام 2008 في الإمارات العربية المتحدة الخاص بالتطوير العقاري، ولم يتأخر المشرع السوري عن ذلك فصدر القانون/15/ للعام 2008 الخاص بتأسيس شركات التطوير العقاري، حيث تضمنت تلك القوانين العديد من المواد التي نظم من خلالها تأسيس شركات التطوير العقاري، ونظمت من خلالها الأحكام الخاصة بهذا النشاط التي كان أهمها أحكام التعاقد، وإبرام العقود الخاصة ببيع العقارات من قبل المطور العقاري، حيث تم إيجاد عدد من الآليات التي تكفل حق المتعاقد مع شركات التطوير العقاري، إلا أن وسائل الحماية مهما كانت كافية يمكن التحايل عليه من خلال إدراج عدد من الشروط العقدية التي تعزز مركز قانوني في مواجهة مركز قانوني أخر، ولا سيما موقف المطور العقاري من خلال ما يتمتع به من قوة وخبرة فنية وقانونية، وهنا تظهر الشروط التعسفية التي يبرز فيها دور القضاء في تحقيق الحماية والضمان للمتعاقد مع تلك الشركات ما يعيد التوازن بين أطراف العلاقة القانونية.

Arab legislations began to adopt the real estate development during the past two decades, and it was preceded by the French legislator in 1967, so Law No. 13 of 2008 was issued in Dubai in the United Arab Emirates for real estate development, and the Syrian legislator did not delay that, so Law 15 For the year 2008 regarding the establishment of real estate development companies, as these laws included many articles through which the establishment of real estate development companies was organized, and through which the provisions related to this activity were regulated, the most important of which were the provisions of contracting and the conclusion of contracts for the sale of real estate by the real estate developer. There are a number of mechanisms that guarantee the right of the contractor with real estate development companies, but the means of protection, no matter how sufficient, can be circumvented by including a number of contractual conditions that reinforce a legal position in the face of another legal center, especially the position of the real estate developer through what he has It has technical and legal experience, and here is what is known as the arbitrary clauses in which the role of the judiciary is evident in achieving protection and guarantee for those contracting with these companies that achieves a balance between the parties to the legal relationship.
ISSN: 1022-467X

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.