الأثر القانونى التأسيسى أو المسقط للتقييد، واستثناءاته
| العنوان المترجم: |
The legal or consequential effect of the restriction, and its exceptions |
|---|---|
| المصدر: | مجلة استشراف للدراسات والأبحاث القانونية |
| الناشر: | د عادل تميم |
| المؤلف الرئيسي: | الفحصي، محمد بلحاج (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الشهر: | ماى |
| الصفحات: | 98 - 119 |
| ISSN: |
2605 - 7115 |
| رقم MD: | 938373 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
57
| المستخلص: |
كشفت الدراسة عن الأثر القانوني التأسيسي أو المسقط للتقييد واستثناءاته. واستعرضت الدراسة الأثر القانوني التأسيسي أو المسقط للتقييد من خلال التعرف على آثار البيع العقاري قبل التقييد وبعده، وطبيعة التقييد القاضي بنقل الحق إلى الغير؛ حيث إن المبدأ الذي أقره قانون التحفيظ العقاري في الفصول 65 و66 و67 هو أن للتقييد أثراً منشئاً لا كاشفاً، فعقد البيع العقاري مثلا لا ينقل الملكية لا فيما بين المتعاقدين أنفسهما ولا بالنسبة للغير إلا بالتقييد. كما ألقت الدراسة الضوء على استثناءات الأثر التأسيسي أو المسقط للتقييد وذلك من خلال عرض الاستثناءات المقررة للمصلحة العامة، والاستثناءات المرتبطة بالمصلحة الخاصة وتتجلي هذه الاستثناءات في الرهن المؤجل، وانتقال الحقوق العقارية بسبب الوفاة ؛ حيث ينص الفصل 82 من ظهير 12 غشت 1913 بشأن تحفيظ العقارات كما وقع تتميمه وتغييره بمقتضي القانون رقم 14.07، على ما يلي" لتقييد الحقوق العينية العقارية المترتبة عن الإرث يجب على الورثة أو الموصي لهم أن يقدموا للمحافظ على الأملاك العقارية طلبا للتقييد مدعما بكل الوثائق المثبت لانتقال الحق لفائدتهم بصفة قانونية. وتوصلت الدراسة إلى أنه ينتج عن عدم تقييد الحقوق الارثية إقامة دعوي قضائية من قبل الورثة قبل تقييد حقوقهم الارثية على اعتبار أنهم خلفا لمورثهم الهالك، وذلك قصد المطالبة بالاعتراف بحقوقهم الارثية في العقار المحفظ الموجود ضمن تركة الهالك، ومن ثم تمكينهم من تقييد الاراثة بالرسم العقاري المعني بالأمر وتحويله على اسمهم، كما أن غلة العقارات الداخلة في التركة تعود للوارث منذ تاريخ وفاة الموروث. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2605 - 7115 |
عناصر مشابهة
-
التقييد الاحتياطي
بواسطة: الفحصي، محمد بلحاج منشور: (2018) -
التقييد الاحتياطي وفق مستجدات قانون 14 - 07
بواسطة: اليسسفى، حميد منشور: (2018) -
النظام القانونى لمطلب التحفيظ
بواسطة: بو عسل، عبدالسلام منشور: (2015) -
تأملات بشأن عدم دستورية بعض تعديلات ظهير التحفيظ العقارى
بواسطة: الهيني، محمد منشور: (2015) -
مستجدات قانون التحفيظ العقاري
بواسطة: الهواوى، عمر منشور: (2018)
