ارسل ملاحظاتك

ارسل ملاحظاتك لنا







الرئيسية > تحقيق الإكتفاء السكني بفاعلية...>الوصف

تحقيق الإكتفاء السكني بفاعلية تحديث المخطط الأساس وإشباع الحاجة السكنية في ناحية الحيدرية

المصدر: مجلة الغري للعلوم الاقتصادية والإدارية
الناشر: جامعة الكوفة - كلية الإدارة والاقتصاد
المؤلف الرئيسي: الحسيني، بيداء عبدالحسين بديوي (مؤلف)
المجلد/العدد: عدد خاص
محكمة: نعم
الدولة: العراق
التاريخ الميلادي: 2015
الصفحات: 239 - 279
ISSN: 1994-0947
رقم MD: 677022
نوع المحتوى: بحوث ومقالات
اللغة: العربية
قواعد المعلومات: EcoLink
مواضيع:
المشاريع الإقتصادية | التنمية الإقتصادية | البرامج الإقتصادية | المخططات السكنية | الكثافة السكانية | المجتمع العراقي | العراق | الإكتفاء السكاني
رابط المحتوى:
PDF (صورة)      PDF (نص)      HTML
صورة الغلاف QR قانون

عدد مرات التحميل

13

حفظ في:
المستخلص: إن تحديث المخطط الأساس لناحيـة الحيدريـة يـساعد فـي حـل أزمـة الـسكن وإشباع الحاجـة الـسكنية وفق الطلب والعرض في قطاع الأسكان وتلبية الحاجة للوحدات السكنية حتى (2040) كسنة هدف بالنسبة لمنطقة الدارسة، لان مشكلة السكن في العراق قد أصبحت مشكلة متراكمة ومركبة، والحاجة السكنية فيها كبيرة نلمسها من خلال ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات، ولا يمكن حلها إلا بإجراءات تخطيطية سليمة واستثنائية يمكن تحقيقها بمشاريع أسكان عموديـة تتخلـل ضـمن مراحل تحـديث المخطـط الأساس لتحقيق الاكتفاء السكني وحل هذه المشكلة التي أصبحت أخطبوط العصر..
حيث تضمنت الدارسة القيام بزيارة الناحية وعمل مسح ميداني للناحيـة ودارسـة الاستعمال الـسكني وحسابها لمراحل تحديث المخطط ووضع الستراتيجيات التي من شانها النهوض بالواقع السكني في الناحية وإشباع الحاجة السكنية وبالتالي تحقق الاكتفاء السكني بنظرة تخطيطية اقتصادية متكاملة ومتفاعلة.
وقد تمت دارسة الاستعمال السكني بكل جوانبه وتقدير الاحتياج الـسكني وتحديـد المواقـع المهمـة مـن الأرض الموجودة لوضع المشاريع الإسكانية التي تكـون متكاملـة الخـدمات ومـصممة بـشكل مناسب يـوفر الراحة والهدوء والخدمات وهذا هو غاية ما ينشده الـساكن وبتوظيـف استثمار سـكني فـي الناحيـة الـذي مـن شانه يعجل من إشباع الحاجات السكنية لساكنيها والوافدين ويحقق نسب اكتفاء سكني عالي ورصيد سكني يفوق الطلب السكني الذي تعاني منه الناحية ويستمر هذا الاكتفاء السكني بتحقيقه حتى عام 2040.
وان توظيف البناء العمودي هو البديل لإيقاف التوسع الأفقي للمدن الذي يكون فيه كثيرا من السلبيات اذا لم يكن وفق دارسات تخطيطية صحيحة، وهذا السكن العمودي هو نظام اقتصادي واجتماعي متطور، اعتمدته كثير من الدول، ووجدت فيه الحل لمشكلات السكن، وذلك لسرعة تنفيذه مقارنة بالبناء الأفقي المنفرد، وكذلك للعدد الكبير من الوحدات السكنية التي يمكن بناءها أو إنتاجها، وأن هذا النمط من البناء يكون ناجحا وجاذبا فيما إذا طبقت فيه المعايير التخطيطية، والتصميمية المناسبة التي تجعل منه مجمعات سكنية متكاملة الخدمات والأنشطة الترفيهية والثقافية والاجتماعية...

The updating of the main plan for Al-Haidariyya helps to solve the housing crisis , to satisfy the housing needs according to demand and supply in the housing sector and to meet the need for residential units until 2040, as a target year for the study area because the problem of housing in Iraq has become a cumulative and complex one. In addition, the need for housing is great as we see this through the high prices of real estate and rentals. Besides , this problem cannot be resolved except by the proper and exceptional planning procedures that can be achieved by vertical housing projects within the stages of updating the main plan to achieve housing sufficiency and solve this problem, which became the octopus of the era.
The study included conducting a visit and field survey of the area, studying the residential use and calculating it for the stages of updating the plan and developing the strategies that would improve the residential reality in the area satisfying the housing needs. Therefore, the residential housing is achieved with an integrated and interactive economic planning perspective.
Housing use was studied with all its aspects , in addition to evaluating the housing needs and identifying important sites of the existing land to develop housing projects with integrated services designed appropriately to provide comfort , tranquility, and services.


This is all the resident desired by employing a residential investment in the area that will accelerate the satisfaction of housing needs of its inhabitants and the expatriates achieving a great ratios of housing sufficiency with high housing credit that exceeds the housing demand suffered by the area and this housing satisfaction continues to achieve it until 2040.
The use of vertical construction is an alternative to stop the horizontal expansion of cities, where there are many negatives if it is not according to proper planning studies. This vertical housing is an advanced economic and social system adopted by many countries in which they found solutions to the problems of housing for the speed of its implementation compared to horizontal construction. The large number of residential units that can be built or produced can solve this problem . This type of construction is successful and attractive if it applies the appropriate planning making it integrated residential complexes with services and recreational , cultural and social activities …This abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2018
ISSN: 1994-0947

عناصر مشابهة


© 2024 المنظومة. جميع الحقوق محفوظة.