أحكام عقد المغارسة في ضوء مدونة الحقوق العينية
| المصدر: | مجلة المتوسط للدراسات القانونية والقضائية |
|---|---|
| الناشر: | محمد بلحاج الفحصي |
| المؤلف الرئيسي: | الشعابتى، عثمان (مؤلف) |
| المجلد/العدد: | ع6 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: |
المغرب |
| التاريخ الميلادي: |
2018
|
| الصفحات: | 265 - 294 |
| ISSN: |
2509-0364 |
| رقم MD: | 936433 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | العربية |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
عدد مرات التحميل
86
| المستخلص: |
هدف المقال إلى التعرف على أحكام عقد المغارسة في ضوء مدونة الحقوق العينية. فقد شكل صدور مدونة الحقوق العينية مبادرة تشريعية مهمة في الميدان القانوني وهي التي استطاع من خلالها المشرع أن يتجاوز مجموعة من السلبيات التي أفرزتها ازدواجية القواعد القانونية المطبقة على العقارات الشيء الذي انعكس إيجابياً على تحقيق الأمن القانوني واستقرار المعاملات، ويُعد المغارسة من أبرز طرق استغلال العقار نظراً لأهميتها في العناية بالأرض عن طريق غرسها من أجل تنميتها بالشكل الذي يخدم مصالح الطرفين ويعود بالنفع والنماء على الاقتصاد الوطني. وأشار المقال إلى تعريف المغارسة في الفقرة الأولي من المدونة وهو عقد يُعطي بموجبه مالك أرضه لآخر ليغرس فيها على نفقته شجراً مقابل حصة معلومة من الأرض والشجر يستحقها الغارس عند بلوغ الشجر حد الإطعام. وناقش المقال كيفية إبرام عقد المغارسة إذ يستلزم توفر الأركان العامة المنصوص عليها في الفصل الثاني من قانون الالتزامات والعقود علاوة على الشروط الخاصة التي أوجبت المدونة وجودها فمنها شروط شكلية وشروط موضوعية من بينهم أن تكون ملكية الأرض مفرزة لا أن تكون مملوكة على الشياع، ثم ناقش جزاء الإخلاء بشروط المغارسة. واستعرض المقال آثار عقد المغارسة عند بلوغ الشجر حد الطعام وآثاره في حالة هلاك الشجر جميعه أو جله فتبين أن هلاك جميع الشجر أو معظمة بسبب قوة قاهرة أو حادث فجائي بعد بلوغه حد الإطعام والإثمار يعطي الحق للغارس في استحقاق نصيبه من الأرض لكونه يعتبر قد وفي بالتزاماته المنصوص عليها في عقد المغارسة. واختتم المقال بأن المشرع المغربي قد خطى خطوة جبارة بتنظيمه لعقد المغارسة بنصوص قانونية صرفه أغلبها مستمدة من قواعد الفقه المالكي الشيء الذي سيكون له أثر كبير في حل النزاعات العقارية. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|---|
| ISSN: |
2509-0364 |
عناصر مشابهة
-
أحكام عقد المغارسة في ضوء مدونة الحقوق العينية
بواسطة: الشعابتى، عثمان منشور: (2020) -
التحملات العقارية : أي حماية لبيئة الجوار في ضوء مدونة الحقوق العينية
بواسطة: الخطيب، المصطفى منشور: (2018) -
الإخلال بمبدأ الإنسجام بين الفصل 66 من ظهير التحفيظ العقاري والمادة 2 من مدونة الحقوق العينية
بواسطة: بوفطيرة، أسامة منشور: (2018) -
إشكالية تحرير المحامي للعقود المتعلقة بالتصرفات العقارية: قراءة على ضوء المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية
بواسطة: لمغارى، حليمة منشور: (2016) -
حقوق الإرتفاق والتحملات العقارية في الفقه الإسلامي ومدونة الحقوق العينية
بواسطة: بلغمي، عبدالغني منشور: (2016)
